1. Адрес многоквартирного дома г.Иваново, мик-он ТЭЦ-3, д.11

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) __________________

3. Серия, тип постройки _____________________________________________________

4. Год постройки 1974_______________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 20%____________

6. Степень фактического износа 30% __________________________________________

7. Год последнего комплексного капитального ремонта __________________________

8. Год последнего частичного капитального ремонта (с указанием участков капитального ремонта) ______________________________________________________

9. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу _________________________________________________________

10. Количество этажей 5_____________________________________________________

11. Наличие подвала имеется ________________________________________кв.м.

12. Наличие цокольного этажа нет_____________________________________ (да,нет).

13. Количество квартир 90 (девяносто)____________________________________шт.

14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества_ шт.

15. Строительный объем ___________________________________________куб.м.

16. Площадь:

а) жилых помещений (общая площадь квартир) 2974,3 ______________________ кв.м;

б) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений: цоколь, пристрой, встроенное нежилое помещение) ________________________________ кв.м;

в) помещений общего пользования (подвал, технический этаж, чердак, лестницы, коридоры и т.д.) _______ кв.м.

17. Площадь лестниц, включая коридоры ____________________________кв.м.

18. Уборочная площадь лестниц, лифтов (лестничные марши, лестничные площадки, коридоры, лифтовые кабины) ___________________________________ кв.м.

19. Уборочная площадь других помещений общего пользования (технические этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.) ______________________________________кв.м.

20. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома __________________________________________ кв.м.

21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)_____________________.

Таблица 1

Таблица 2

1. Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
2. Обслуживание освещения помещений общего пользования многоквартирных домов.
3. Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования.
4. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка.
5. Накопление и организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов.
6. Обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.
7. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, входящем в состав общего имущества.
8. Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, входящем в состав общего имущества, в том числе:
   - обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения,  внутридомовых электрических сетей до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм;
   - ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования;
   - техническое обслуживание дома, которое включает в себя:
   • наладку инженерного оборудования,
     снятие показаний общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и их обслуживание,
     работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования,
     технические осмотры отдельных элементов и помещений дома,
     планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей,
     подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации,
     санитарное содержание придомовой территории.

При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

• устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров, протяжка резьбовых соединений);
• устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
• устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;
• прочистка канализационного лежака;
• проверка исправности канализационных вытяжек;
• проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

• ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
• укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
• восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
• ремонт кровли;
• закрытие чердачных дверей;
• замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
• установка пружин или доводчиков на входных дверях;
• устранение причин подтапливания подвальных помещений.

Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются ООО «УК «Альянс»:

1. Организация обеспечения поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов (водоснабжение, водоотведение, отопление, освещение мест общего пользования), в т.ч. заключение соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями.

2. Заключение договоров со специализированными организациями, в том числе:

• по сбору, транспортировке и захоронению твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора;
• по периодической проверке вентиляционных каналов и систем;
• по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых систем электроснабжения;
• на оказание услуг по дератизации и дезинфекции;
• по организации предоставления жителям многоквартирного дома интернет-услуг;
• другие договоры, необходимые для качественного обслуживания многоквартирных домов.

3. Учет собственников помещений многоквартирных домов, организация начислений и сбора с населения денежных средств по оплате за жилые помещения и предоставленные коммунальные услуги;

проведение работ по истребованию задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг;

содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги.

Ремонт общего имущества многоквартирного дома, его инженерных систем и оборудования.

В январе произведены работы по:

прочистке канализационного лежака, регулировке системы горячего водоснабжения квартиры №12;
частичной замены стояка и подводки к радиатору квартиры №57-60.

В феврале произведены работы по:

регулировке системы отопления и горячего водоснабжения, снятию приборов учёта тепловой энергии и теплоносителя в поверку МП «Ивгортеплоэнерго»;
замене светильников  мест общего пользования 3-й подъезд 4,5 этаж;
устранению течи смесителя квартиры №5.

В марте произведены работы по:

замене автоматического выключателя в этажном электрощите квартиры №31, участка лежака холодного водоснабжения в подвале подъезда №3, общедомового прибора учёта электрической энергии совместно с сотрудниками ОАО «Ивгорэлектросеть»;
частичная замена канализационного лежака в подвале подъезда №2.

Перечень услуг входящих в управление.

1. Работа с поставщиками коммунальных услуг.
2. Организация работ по содержанию и ремонту дома.
3. Аренда помещения.
4. Аварийное обслуживание.
5. Услуги связи.
6. Почтовые расходы.
7. Канцтовары.
8. Расходные материалы оргтехники.
9. Услуги по сбору платежей.
10. Услуги центра учёта и регистрации граждан.
11. Договорные отношения с подрядными организациями.
12. Работа с нанимателями и собственниками.
13. Работа с органами власти.
14. Юридическая работа, экономическая, бухгалтерская, диспетчерская.

1. Консервация системы центрального отопления.
2. Работы по раскрытию продухов в цоколях дома.
3. Снятие пружин на входных дверях.

Примечание: В процессе осмотра ведется наладка инженерного оборудования, исправляются мелкие дефекты, производится незначительный ремонт.

1. Ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений (работы в квартирах выполняются собственниками многоквартирного дома или нанимателями).
2. Мелкий ремонт, утепление трубопроводов в подвальных помещениях.
3. Мелкий ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления с сотрудниками ОАО «ИГТСК».
4. Заделка продухов в цоколях дома.

Примечание: В процессе осмотра ведется наладка инженерного оборудования, исправляются мелкие дефекты, производится незначительный ремонт.