1. Адрес многоквартирного дома г.Иваново, мик-он ТЭЦ-3, д.11

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) __________________

3. Серия, тип постройки _____________________________________________________

4. Год постройки 1974_______________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 20%____________

6. Степень фактического износа 30% __________________________________________

7. Год последнего комплексного капитального ремонта __________________________

8. Год последнего  частичного  капитального  ремонта  (с указанием участков капитального ремонта) ______________________________________________________

9. Реквизиты правового акта о  признании  многоквартирного  дома  аварийным и подлежащим сносу _________________________________________________________

10. Количество этажей 5_____________________________________________________

11. Наличие подвала имеется ________________________________________кв.м.

12. Наличие цокольного этажа нет_____________________________________   (да,нет).

13. Количество квартир 90 (девяносто)____________________________________шт.

14. Количество  нежилых  помещений, не входящих  в  состав общего имущества_ шт.

15. Строительный объем ___________________________________________куб.м.

16. Площадь:

а) жилых помещений (общая площадь квартир) 2974,3 ______________________ кв.м;

б) нежилых    помещений    (общая    площадь   нежилых   помещений: цоколь, пристрой, встроенное нежилое помещение) ________________________________  кв.м;

в) помещений   общего  пользования   (подвал,   технический  этаж,  чердак, лестницы, коридоры и т.д.)  _______ кв.м.

17. Площадь лестниц, включая коридоры  ____________________________кв.м.

18. Уборочная  площадь  лестниц,  лифтов  (лестничные   марши,   лестничные площадки, коридоры, лифтовые кабины) ___________________________________ кв.м.

19. Уборочная  площадь  других  помещений  общего  пользования (технические этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.) ______________________________________кв.м.

20. Площадь  земельного  участка,  входящего  в  состав  общего   имущества многоквартирного дома  __________________________________________ кв.м.

21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)_____________________.

1. Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
2. Обслуживание освещения помещений общего пользования многоквартирных домов.
3. Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования.
4. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка.
5. Накопление и организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов.
6. Обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.
7. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, входящем в состав общего имущества.
8. Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, входящем в состав общего имущества, в том числе:

- обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения,  внутридомовых электрических сетей до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм;
- ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования;
- техническое обслуживание дома, которое включает в себя:

наладку инженерного оборудования, снятие показаний общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и их обслуживание, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание  придомовой территории.

При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров, протяжка резьбовых соединений);
б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;
г) прочистка канализационного лежака;
д) проверка исправности канализационных вытяжек;
ж) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
г) ремонт кровли;
д) закрытие чердачных дверей;
е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях;
з) устранение причин подтапливания подвальных помещений.

Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются ООО «Альянс»:

1. Организация обеспечения поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов (водоснабжение, водоотведение, отопление, освещение мест общего пользования), в т.ч. заключение соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями.
2. Заключение договоров со специализированными организациями, в том числе:

- по сбору, транспортировке и захоронению твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора;
- по периодической проверке вентиляционных каналов и систем;
- по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых систем электроснабжения;
- на оказание услуг по дератизации и дезинфекции;
- по организации предоставления жителям многоквартирного дома интернет-услуг;
- другие договоры, необходимые для качественного обслуживания многоквартирных домов.

3. Учет собственников помещений многоквартирных домов, организация начислений и сбора с населения денежных средств по оплате за жилые помещения и предоставленные коммунальные услуги:

проведение работ по истребованию задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг;
содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги.

Ремонт общего имущества многоквартирного дома, его инженерных систем и оборудования.

В апреле произведены работы по:

устранению засора в подвале канализационного лежака совместно с представителями аварийной службой подъезда №2;
восстановлению электроснабжения и замены пакетного выключателя подвального помещения подъезда №4;
отключение системы отопления от теплоцентрали с переключением горячего водоснабжения на летнюю схему потребления.

В мае проведены работы по:

устранению засора в подвале канализационного лежака совместно с представителями аварийной службой подъезда №2;
восстановлению освещения мест общего пользования подъезда №4.

В июне проведены работы по:

устранению засора в подвале канализационного лежака совместно с представителями аварийной службой подъезда №2;
частичная замена стояка горячего водоснабжения в подвале по квартирам № 33,36,39,42,45, стояка квартиры №50, квартирам №3,6,9,12,15.

В июле произведены работы по:

частичной прочистке стояка в подвале горячего водоснабжения по квартире №3, замене стояка холодного водоснабжения по квартире №47, частичной заменой участка лежака холодного водоснабжения и заменой запорной арматуры стояков подъезда №3;
восстановление освещения мест общего пользования подъездов №5,6 с заменой автоматического выключателя в ВРУ.

В августе произведены работы по:

частичной замене стояка и подводок к радиаторам квартиры №82;
замене смесителя квартиры №37, водомера квартиры №70, смесителя квартиры №37, светильника освещения подъезда №1, водомера квартиры №87.

В сентябре произведены работы по:

восстановлению освещения мест общего пользования в третьем подъезде;
пуск системы отопления;
замены пакетного выключателя в щитовой подъезда №6.

В октябре произведены работы по:

восстановлению освещения мест общего пользования в третьем подъезде 1 этажа;
замене подводки к радиатору квартиры №3;
замена канализации второго подъезда в подвальном помещении до первого колодца;
регулировка отопления по квартирам №33,36,39,41,45;
устранение течи канализации квартиры №31.

В ноябре произведены работы по:

регулировке системы горячего водоснабжения;
замены подводок к радиатору квартиры №9;
восстановление освещения в прихожей квартиры №9.

В декабре произведены работы по:

устранению течи подводки к радиатору квартира №4, замена подводок к радиатору квартира №16,
уборка наледи на кровле над квартирой №30.

Перечень услуг входящих в управление.

1. Работа с поставщиками коммунальных услуг.
2. Организация работ по содержанию и ремонту дома.
3. Аренда помещения.
4. Аварийное обслуживание.
5. Услуги связи.
6. Почтовые расходы.
7. Канцтовары.
8. Расходные материалы оргтехники.
9. Услуги по сбору платежей.
10. Услуги центра учёта и регистрации граждан.
11. Договорные отношения с подрядными организациями.
12. Работа с нанимателями и собственниками.
13. Работа с органами власти.
14. Юридическая работа, экономическая, бухгалтерская, диспетчерская.

1. Консервация системы центрального отопления.
2. Работы по раскрытию продухов в цоколях дома.
3. Снятие пружин на входных дверях.

Примечание: В процессе осмотра ведется наладка инженерного оборудования, исправляются мелкие дефекты, производится незначительный ремонт.

1. Ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений (работы в квартирах выполняются собственниками многоквартирного дома или нанимателями).
2. Мелкий ремонт, утепление трубопроводов в подвальных помещениях.
3. Мелкий ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления с сотрудниками ОАО «ИГТСК».
4. Заделка продухов в цоколях дома.

Примечание: В процессе осмотра ведется наладка инженерного оборудования, исправляются мелкие дефекты, производится незначительный ремонт.