1. Адрес многоквартирного дома г.Иваново, мик-он ТЭЦ-3, д.11

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) __________________

3. Серия, тип постройки ____  многоквартирный дом ____________________________

4. Год постройки 1974_______________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 20%____________

6. Степень фактического износа 30% __________________________________________

7. Год последнего комплексного капитального ремонта __________________________

8. Год последнего  частичного  капитального  ремонта  (с указанием участков капитального ремонта) ______________________________________________________

9. Реквизиты правового акта о  признании  многоквартирного  дома  аварийным и подлежащим сносу _________________________________________________________

10. Количество этажей 5_____________________________________________________

11. Наличие подвала имеется ________________________________________кв.м.

12. Наличие цокольного этажа нет_____________________________________   (да,нет).

13. Количество квартир 90 (девяносто)____________________________________шт.

14. Количество  нежилых  помещений, не входящих  в  состав общего имущества_ шт.

15. Строительный объем ___________________________________________куб.м.

16. Площадь:

а) жилых помещений (общая площадь квартир) 2974,3 ______________________ кв.м;

б) нежилых    помещений    (общая    площадь   нежилых   помещений: цоколь, пристрой, встроенное нежилое помещение) ________________________________  кв.м;

в) помещений   общего  пользования   (подвал,   технический  этаж,  чердак, лестницы, коридоры и т.д.)  _______ кв.м.

17. Площадь лестниц, включая коридоры  ____________________________кв.м.

18. Уборочная  площадь  лестниц,  лифтов  (лестничные   марши,   лестничные площадки, коридоры, лифтовые кабины) ___________________________________ кв.м.

19. Уборочная  площадь  других  помещений  общего  пользования (технические этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.) ______________________________________кв.м.

20. Площадь  земельного  участка,  входящего  в  состав  общего   имущества многоквартирного дома  ___ 7242 _______ кв.м.

21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)_____________________.

Перечень работ
выполненных ООО «Альянс»
по дополнительным услугам текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома утвержденным на общем собрании членов товарищества собственников жилья «ТЭЦ-11»

1. Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

2. Обслуживание освещения помещений общего пользования многоквартирных домов.

3. Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования.

4. Уборка земельного участка.

5. Накопление и организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов.

6. Обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

7. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, входящем в состав общего имущества.

8. Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, входящем в состав общего имущества, в том числе:

- обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения,  внутридомовых электрических сетей до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм;

- ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования;

- техническое обслуживание дома, которое включает в себя:

наладку инженерного оборудования, снятие показаний общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и их обслуживание, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание  придомовой территории.

При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров, протяжка резьбовых соединений);

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

г) прочистка канализационного лежака;

д) проверка исправности канализационных вытяжек;

ж) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;

г) ремонт кровли;

д) закрытие чердачных дверей;

е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;

ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях;

з) устранение причин подтапливания подвальных помещений.

Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

В январе произведены работы по:

1. снятие распечатки тепловой энергии и передачи в ИГТСК;
2. ревизия электрических щитов и ВРУ;
3. замена перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;
4. устранение течи подводки к радиатору квартиры №64;
5. очистка кровли от наледи и снега карнизных свесов на расстоянии 2-х м от края.

В феврале произведены работы по:

1. снятие распечатки тепловой энергии и передачи в ИГТСК;
2. ревизия электрических щитов и ВРУ;
3. замена перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;
4. частичная замена стояка отопления и подводки к радиатору квартиры №28;
5. ремонт электрического плафона 4-го подъезда 3-го этажа;
6. замена стояка холодного водоснабжения 5-го подъезда квартир №66,69;
7. восстановление освещения мест общего пользования подъезда №3;
8. устранение течи подводки системы отопления к радиатору квартиры №2;
9. прочистка канализационного стояка подъезда №6.

В марте произведены работы по:

1. снятие распечатки тепловой энергии и передачи в ИГТСК;
2. замена подводок к радиатору квартиры №65;
3. промывка фильтров ГВС в элеваторном узле;
4. замена автоматического электровыключателя МОП 1-го подъезда;
5. замена подводок к радиатору квартиры №40;
6. восстановление нулевой рейки в этажном электрощите квартиры №3;
7. снятие показаний индивидуальных приборов учёта электроэнергии.

В апреле произведены работы по:

1. снятие распечатки тепловой энергии и передачи в ИГТСК;
2. ревизия электрических щитов ВРУ;
3. замена перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;
4. замеры мест общего пользования сотрудниками БТИ;
5. монтаж электропроводки и светильника уличного освещения подъезда №3;
6. отключение системы отопления дома от теплоносителя.

В мае проведены работы по:

1. снятие распечатки тепловой энергии и передачи в ИГТСК;
2. переключение подачи ГВС с контура ТЭЦ-2 на контур ТЭЦ-3;
3. ремонт люка и дверей выхода на крышу подъезд №5.

В июне проведены работы по:

1. снятие распечатки тепловой энергии и передачи в ИГТСК;
2. ревизия электрических щитов ВРУ;
3. замена перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;
4. покос травы;
5. промывка и опрессовка системы отопления с составлением акта представителем ИГТСК;
6. замена подъездного светильника в подъезде №2 первого этажа;
7. восстановление электроснабжения квартиры №11;
8. восстановление электроснабжения квартиры №53.

В июле произведены работы по:

1. снятие распечатки тепловой энергии и передачи в ИГТСК;
2. замена подводок к радиатору квартиры №56;
3. замена пакетного выключателя квартиры №37;
4. восстановление освещения подъезда №1;
5. частичная замена стояка холодного водоснабжения в подвале дома подъезда №3;
6. отключение и подключение системы ГВС после аварийных работ Ивгортеплоэнерго.

В августе произведены работы по:

1. снятие распечатки тепловой энергии и передачи в ИГТСК;
2. покос травы;
3. замена водного вентиля холодного водоразбора квартиры №31;
4. прочистка канализации в квартире №37;
5. отключение стояков отопления квартиры №90;
6. замена подводки к радиатору квартиры №58;
7. частичная замена стояка отопления квартиры №55;
8. частичная замена стояка системы отопления квартиры №33;
9. устранение течи крана квартиры №82;
10. устранение вводного вентиля квартиры №60;
11. замена автоматического электровыключателя квартиры №62;
12. ремонт кровли подъезда №4.

В сентябре произведены работы по:

1. снятие распечатки тепловой энергии и передачи в ИГТСК;
2. замена лежака прямой и обратной линии ГВС и замена запорной арматуры на стояках ГВС;
3. частичная замена стояка и подводки к радиатору квартиры №57;
4. замена запорной арматуры на стояке системы отопления квартир №33,36;
5. подключение дома к системе отопления;
6. частичная замена стояка ГВС квартиры №64.

В октябре произведены работы по:

1. снятие распечатки тепловой энергии и передачи в ИГТСК;
2. ревизия электрических щитов ВРУ;
3. замена перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;
4. восстановление освещения в подвальном помещении подъезда №6.

В ноябре произведены работы по:

1. снятие распечатки тепловой энергии и передачи в ИГТСК;
2. регулировка системы отопления;
3. восстановление подвального освещения подъезда №6;
4. провоздушивание полотенцесушителя квартиры №48;
5. замена подводки к радиатору в квартире №64.

В декабре произведены работы по:

1. снятие распечатки тепловой энергии и передачи в ИГТСК;
2. ревизия электрических щитов ВРУ;
3. замена перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;
4. замена электрического светильника на лестничной площадке квартиры №10;
5. замена водомера квартиры №57;
6. очистка кровли от наледи и снега;
7. расчистка придомовой территории, с применением спецтехники.

Примечание: В процессе осмотра ведется наладка инженерного оборудования, исправляются мелкие дефекты, производится незначительный ремонт.

Техническое обслуживание ВДГО

Сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов

Придомовая территория:

• произведена работа по очистке снега придомовой территории, с помощью механизированной техники;
• посыпка территорий песком в зимнее время;
• выкашивание газонов 2 раза;
• подметание и уборка территории;
• очистка урн от мусора.

Обслуживание узла учета

1. Организация обеспечения поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов (водоснабжение, водоотведение, отопление, освещение мест общего пользования), в т.ч. заключение соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями.
2. Заключение договоров со специализированными организациями, в том числе:

• по сбору, транспортировке и захоронению твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора;
• по периодической проверке вентиляционных каналов и систем;
• по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых систем электроснабжения;
• по сбору и место хранения люминисцентных ламп;
• на оказание услуг по дератизации и дезинфекции;
• по организации предоставления жителям многоквартирного дома интернет-услуг;
• другие договоры, необходимые для качественного обслуживания многоквартирных домов.

3. Учет собственников помещений многоквартирных домов, организация начислений и сбора с населения денежных средств по оплате за жилые помещения и предоставленные коммунальные услуги.
4. Проведение работ по истребованию задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
5. Содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги.