1. Адрес многоквартирного дома г.Иваново, мик-он ТЭЦ-3, д.3

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) __________________

3. Серия, тип постройки ____ многоквартирный дом _____________________________

4. Год постройки 1988_______________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 10%_____________

6. Степень фактического износа _____________________________________________

7. Год последнего комплексного капитального ремонта __________________________

8. Год последнего частичного капитального ремонта (с указанием участков капитального ремонта) ______________________________________________________

9. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу _________________________________________________________

10. Количество этажей 9_____________________________________________________

11. Наличие подвала имеется 1 362,80__кв.м.

12. Наличие цокольного этажа нет_____________________________________ (да,нет).

13. Количество квартир 144____________________________________шт.

14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества 0_ шт.

15. Строительный объем 38358___куб.м.

16. Площадь:

а) жилых помещений (общая площадь квартир) 5642,5__ кв.м;

б) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений: цоколь, пристрой, встроенное нежилое помещение) ________________________________ кв.м;

в) помещений общего пользования (подвал, технический этаж, чердак, лестницы, коридоры и т.д.) 9413,3_ кв.м.

17. Площадь лестниц, включая коридоры ____________________________кв.м.

18. Уборочная площадь лестниц, лифтов (лестничные марши, лестничные площадки, коридоры, лифтовые кабины) ___________________________________ кв.м.

19. Уборочная площадь других помещений общего пользования (технические этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.) ______________________________________кв.м.

20. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома __________________________________________ кв.м.

21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)_____________________.

Перечень работ
выполненных ООО «Альянс»
по собранным средствам за 2015-2016г.для выполнения работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома

1. Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
2. Обслуживание освещения помещений общего пользования многоквартирных домов.
3. Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования.
4. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка.
5. Накопление и организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов.
6. Обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.
7. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, входящем в состав общего имущества.
8. Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, входящем в состав общего имущества, в том числе:

• обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения,  внутридомовых электрических сетей до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм;
• ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования;
• техническое обслуживание дома, которое включает в себя:

наладку инженерного оборудования, снятие показаний общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и их обслуживание, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток и придомовых территорий.

При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров, протяжка резьбовых соединений);
б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;
г) прочистка канализационного лежака;
д) проверка исправности канализационных вытяжек;
е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
ж) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
в) ремонт кровли;
г) закрытие чердачных дверей;
д) замена разбитых стекол окон.

Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

В январе произведены работы по:

снятию распечатки тепловой энергии и передача в ИГТСК;
замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;
восстановление освещения МОП квартиры №66;
ревизии этажных электрощитов квартир второго подъезда;
устранение течи полотенцесушителя квартиры №67.
очистке приёмных ливневых трапов;
частичной замене и ремонту канализационного стояка квартира №65.

В феврале произведены работы по:

ревизии электрических щитов и ВРУ;
снятие распечатки тепловой энергии и передача в ИГТСК;
замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;
переделке ливневой канализации 4-го подъезда;
восстановление освещения 1-го подъезда;
замена смесителя квартиры №48;
частичная замене стояка холодной воды квартиры №13;
замены автоматического выключателя в электрощите квартира №6;
протяжка «0» клеммы в этажном электрощите квартиры №73;
прочистка дворовой канализации;
снятие приборов учёта тепловой энергии в поверку.

В марте произведены работы по:

снятие распечатки тепловой энергии и передача в ИГТСК;
замена перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;
установка приборов учёта тепловой энергии после поверке;
восстановление остекления в 4-ом подъезде;
сдача общих приборов учёта тепловой энергии ИГТСК в коммерческий учёт;
отключение стояков ГВС и ХВС квартиры №119;
замена водомера квартиры №60;
прочистка дворовой канализации.

В апреле произведены работы по:

ревизии электрических щитов ВРУ;
снятие распечатки тепловой энергии и передача в ИГТСК;
замена перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;
восстановление освещения МОП 4-го подъезда 5-го этажа;
установка хомута на стояке горячего водоразбора квартиры №113;
регулировка системы ГВС квартиры №35;
замеры мест общего пользования сотрудниками БТИ;
восстановление света на лестничной площадке квартиры №96;
устранение течи крана холл воды квартиры №60;
устранение дворового засора совместно с водоканалом;
ревизия вентилей на стояках гвс первого подъезда;
отключение системы отопления дома от теплоносителя.

В мае произведена работа по:

снятие распечатки тепловой энергии и передача в ИГТСК;
переключение подачи ГВС с контура ТЭЦ-2 на контур ТЭЦ-3;
восстановление освещения МОП 3-го подъезда;
устранение течи подводки к радиатору квартиры №70.

В июне произведена работа по:

скосу травы придомовой территории;
снятие распечатки тепловой энергии и передачи в ИГТСК;
замена перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;
промывка и опрессовка системы отопления с составлением акта представителем ИГТСК;
устранение течи подводки к радиатору (протяжка американок) квартиры №24;
устранение течи подводки к радиатору (протяжка американок) квартиры №53;
прочистке канализационных лежаков.

В июле произведена работа по:

ревизии электрических щитов ВРУ;
снятие распечатки тепловой энергии и передачи в ИГТСК;
покос травы;
замена перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;
замена фотореле, магнитного пускателя, лампы ДРЛ  МОП подъездов №1,2;
ремонт межпанельных швов;
отключение и подключению системы ГВС после аварийных работ Ивгортеплоэнерго.

В августе произведена работа по:

снятие распечатки тепловой энергии и передачи в ИГТСК;
покос травы;
устранение течи стояка ГВС квартира №64;
частичная замена стояка отопления квартиры №36;
восстановление уличного освещения подъездов №3,4;
восстановление освещения квартиры №80.

В сентябре произведена работа по:

ревизии электрических щитов ВРУ;
снятие распечатки тепловой энергии и передачи в ИГТСК;
замена перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;
обследование инженерных коммуникаций квартиры №140;
прочистка канализационного лежака второго подъезда;
замена радиаторов в квартире №140;
регулировка системы ГВС;
восстановление электроснабжения МОП 3-го подъезда;
произведена ревизия этажного электрического щита квартиры №39;
замена автоматического выключателя на квартиру №107 в этажном электрическом щите;
регулировка системы отопления квартиры №101;
подключение дома к системе отопления.

В октябре произведена работа по:

снятие распечатки тепловой энергии и передачи в ИГТСК;
замена перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;
регулировка системы ГВС;
устранение течи смывного бочка квартиры №34;
восстановление освещения МОП подъезда №3;
замена электрических патронов в светильниках подъездов №1,2;
замена выключателей в подвальном помещении.

В ноябре произведена работа по:

ревизии электрических щитов ВРУ;
снятие распечатки тепловой энергии и передачи в ИГТСК;
замена перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;
замена подводок к смесителю квартиры №42;
замена электроавтоматических выключателей в этажном электрощите квартиры №69;
замена буксы на смесителе квартиры №103;
восстановление освещения МОП 4-го подъезда;
устранение течи унитаза квартиры №60;
замена выключателя в квартире №45;
прочистка канализационного лежака в подвале 4-го подъезда;
замена фотореле 2-го подъезда.

В декабре произведена работа по:

снятие распечатки тепловой энергии и передачи в ИГТСК;
замена перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;
устранение течи полотенцесушителя в квартире №112;
замена электрического патрона на лестничной площадке квартиры № 60;
очистка кровли от наледи и снега;
расчистка придомовой территории, с применением спецтехники.

Примечание: В процессе осмотра ведется наладка инженерного оборудования, исправляются мелкие дефекты, производится незначительный ремонт.

1. Консервация системы центрального отопления.
2. Работы по раскрытию продухов в цоколях дома.
3. Снятие пружин на входных дверях.

1. Мелкий ремонт, утепление трубопроводов в подвальных помещениях.
2. Мелкий ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления с сотрудниками ОАО «ИГТСК».
3. Заделка продухов в цоколях дома.

Придомовая территория:

• произведена работа по очистке снега придомовой территории,
• привлекалась механизированная техника;
• посыпка территорий песком в зимнее время;
• выкашивание газонов 2 раза;
• подметание и уборка придомовой территории.

Лестничные клетки:

• влажное подметание площадок и маршей трех ниж­них этажей – 6 раз в неделю;
• влажное подметание площадок и маршей выше третьего этажа – 2 раза в неделю;
• влажное подметание площадок и маршей выше третьего этажа в зимний период – 3 раза в неделю;
• мытье площадок и лестничных маршей – 1 раза в месяц;
• подметание полов кабины лифтов и влажная уборка – 6 раз в неделю;

Лифты.

ВДГО

Обслуживание узла учета тепловой энергии

1. Организация обеспечения поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов (водоснабжение, водоотведение, отопление, освещение мест общего пользования), в т.ч. заключение соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями.
2. Заключение договоров со специализированными организациями, в том числе:

• по сбору, транспортировке и захоронению твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора;
• по периодической проверке вентиляционных каналов и систем;
• по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых систем электроснабжения;
• по сбору и место хранения люминисцентных ламп;
• на оказание услуг по дератизации и дезинфекции;
• по организации предоставления жителям многоквартирного дома интернет-услуг;
• другие договоры, необходимые для качественного обслуживания многоквартирных домов.

3. Учет собственников помещений многоквартирных домов, организация начислений и сбора с населения денежных средств по оплате за жилые помещения и предоставленные коммунальные услуги.
4. Проведение работ по истребованию задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
5. Содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги.