Объявления

Предыдущая Следующая Страница:

Раздел "Отзывы"

Уважаемы посетители! На сайте в разделе "О компании" появился новый раздел "Отзывы".

Administrator 26 Янв 2011 Объявления

Узнай больше

Запуск сайта

19.11.2010 завершена разработка корпоративного сайта компании ООО "Управляющая компания "Альянс"

Administrator 19 Ноя 2010 Объявления

Узнай больше

ОТЧЕТ
от 01.01.2019г. по 31.12.2019г


о выполнении договора управления от 01.02.2017г. многоквартирного дома по адресу:
г. Иваново, ТЭЦ-3, д.11

Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома г.Иваново, микрорайон ТЭЦ-3, д.11

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) __________________

3. Серия, тип постройки ____ многоквартирный дом ____________________________

4. Год постройки 1974_______________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 20%____________

6. Степень фактического износа 30% __________________________________________

7. Год последнего комплексного капитального ремонта __________________________

8. Год последнего частичного капитального ремонта (с указанием участков капитального ремонта) ______________________________________________________

9. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу _________________________________________________________

10. Количество этажей 5_____________________________________________________

11. Наличие подвала имеется ________________________________________кв.м.

12. Наличие цокольного этажа нет_____________________________________ (да,нет).

13. Количество квартир 90 (девяносто)____________________________________шт.

14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества_ шт.

15. Строительный объем ___________________________________________куб.м.

16. Площадь:

а) жилых помещений (общая площадь квартир) 2974,3 ______________________ кв.м;

б) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений: цоколь, пристрой, встроенное нежилое помещение) ________________________________ кв.м;

в) помещений общего пользования (подвал, технический этаж, чердак, лестницы, коридоры и т.д.) _______ кв.м.

17. Площадь лестниц, включая коридоры ____________________________кв.м.

18. Уборочная площадь лестниц, лифтов (лестничные марши, лестничные площадки, коридоры, лифтовые кабины) ___________________________________ кв.м.

19. Уборочная площадь других помещений общего пользования (технические этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.) ______________________________________кв.м.

20. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома ___ 7242 _______ кв.м.

21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)_____________________.

Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

п/п

Наименование конструктивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

% износа

1

2

3

4

5

1.

Фундамент, цоколь

блоки ж/б

удовлетворительное

20

2.

Наружные и внутренние капитальные стены

наружные стены:

удовлетворительное

20

внутренние стены:

удовлетворительное

3.

Крыльцо, лестницы

железобетонные

удовлетворительное

20

4.

Балконы

железобетонные

удовлетворительное

20

5.

Перекрытия

железобетонные

удовлетворительное

20

6.

Крыша, кровля

мягкая, скатная

удовлетворительное

25

7.

Полы

доски, окрашенные

удовлетворительное

15

8.

Проемы:

8.1.

Окна

двойные, распашные

удовлетворительное

10

8.2.

Двери

металлические с домофоном (нар) внутренняя (филенчатая)

удовлетворительное

9.

Отделка:

9.1.

Внутренняя

побелка, масленая окраска стен, рам, дверей

удовлетворительное

15

9.2

Наружная

межпанельные швы

удовлетворительное

10.

Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг:

10.1.

Электроснабжение

центральное

удовлетворительное

25

10.2.

Холодное водоснабжение

центральное

удовлетворительное

10.3.

Горячее водоснабжение

центральное

удовлетворительное

10.4.

Водоотведение

центральное

удовлетворительное

10.5.

Газоснабжение

центральное

удовлетворительное

10.6.

Отопление

центральное

удовлетворительное

11.

Иное:

11.1.

Мусоропровод

11.2.

Лифт

11.3.

Вентиляция

вентканалы

удовлетворительное

11.4.

(Другое)

25

Размер платы за жилое помещение за отчетный период 2019г.

Таблица 1


п/п

Виды услуг (работ)

Плата за жилое помещение
(руб. за 1 кв.м. общей площади)

1.

Услуги по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов, общих внутридомовых инженерных коммуникаций (кроме внутридомовых газовых сетей), элементов благоустройства, в т.ч.: - содержание управляющей организации, - содержание расчетного центра, - содержание аварийно-диспетчерской службы

13,55

2.

Содержание придомовой территории

3,82

3.

Содержание внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу дома

0,52

4.

Текущий ремонт

5,65

5.

Обслуживание узла учета тепловой энергии

0,82

ИТОГО:

24,36

Таблица 2

№п/п

Виды услуг (работ)

Плата за отчетный период (руб.)

1.

Услуги по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов, общих внутридомовых инженерных коммуникаций (кроме внутридомовых газовых сетей), элементов благоустройства, в т.ч.: - содержание управляющей организации, - содержание расчетного центра, - содержание аварийно-диспетчерской службы

701 964,41

2.

Содержание придомовой территории

197 891,28

3.

Содержание внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу дома

26 938,08

4.

Текущий ремонт

292 692,60

5.

Обслуживание узла учета тепловой энергии

42 479,28

ИТОГО:

1 261 965,65

Генеральный директор

ООО «Альянс»

Перечень работ выполненных ООО «Альянс» по собранным средствам за 2019г. из статьи содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома

№ п/п

Виды работ по текущему ремонту

Объем

Затраты за отчетный период (руб.)

1

Проверка вент каналов 3 раза в год.

90 шт.

8 997,00

2

Поверка измерительных приборов элеваторных узлов

5 шт.

1 010,71

3

Закупка манометра 160 1.6 бар

1 шт.

1 150,00

4

Чистка снега с крыши

3 шт.

18 000,00

5

Механизированная уборка снега

2 шт

4 300,00

6

Дератизация

800 м.кв.

2 160,00

7

Дезинсекция

1600 м.кв.

4 640,00

8

Ремонт и поверка ОДПУ

2 раза

5 000,00

9

Очистка кровли от мусора

1 раз

4 000,00

10

Частичное финансирование закупки пластиковых окон и расходных материалов подъезда №4

усл.

3 935,00

11

Выборочный ремонт на системе водоотведения

усл.

3 149,00

12

Выборочный ремонт на системе отопления и горячего водоснабжения

усл.

8 320,60

13

Выборочный ремонт на системе холодного водоснабжения

усл.

2 382,50

14

Выборочный ремонт на системе электроснабжения

усл.

2 549,00

15

Ремонт контейнерной площадки

усл.

5 000,00

16

Доставка песка

усл.

2 000,00

ИТОГО:

76 593,81

Перечень работ выполненных ООО «Альянс» по дополнительным услугам текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома утвержденным на общем собрании товарищества собственников недвижимости «ТЭЦ-11»

№ п/п

Виды работ по текущему ремонту

Объем

Затраты за отчетный период (руб.)

1.

Модернизация этажных электрощитов с заменой коммутационного оборудования в подъездах №1, №2, №3

15 шт.

58 000,00

2.

Ремонт отмостки подъездов №4, №5, №6

46 кв.м.

87 695,30

3.

Косметический ремонт подъезда №6

1 шт.

90 086,00

ИТОГО:

235 781,30

Генеральный директор

ООО «Альянс»

Отчет по затратам на управление многоквартирного дома за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г.

Услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (руб.) Коммунальные услуги (руб.) Коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД (руб.) 1. Задолженность на начало отчетного периода 334 110,08 473 058,78 24 924,17 1.1. Задолженность жителей на начало отчетного периода 333 960,08 473 058,78 24 924,17 1.2. Задолженность юридических лиц на начало отчетного периода 150,00 0,00 0,00 2. Остаток на начало отчетного периода 0,00 378 955,00 -274 798,93 3. Начислено 1 270 365,65 -200 276,59 163 948,18 3.1. Начислено жителям 1 261 965,65 -200 276,59 163 948,18 3.2. Начислено юридическим лицам 8 400,00 0,00 0,00 4. Оплачено 1 356 987,11 155 723,11 186 689,38 4.1. Оплачено жителями 1 349 637,11 155 723,11 186 689,38 4.2. Оплачено юридическими лицами 7 350,00 0,00 0,00 5. Задолженность на конец отчетного периода 247 488,62 117 059,08 2 182,97 6. Выполнено работ (оказано услуг) 1 261 040,93 0,00 142 298,59 7. Остаток на конец отчетного периода 9 324,72 178 678,41 -253 149,34 ("-"-перевыполнено работ; "+"-недовыполнено работ) Примечание: п.1=п.1.1.+п.1.2. п.3=п.3.1.+п.3.2. п.3= п.3.1+п.3.2; п.5= (п.1+п.3)-п.4; п.=6 данные управляющей компании п.7= (п.2+п.3)-п.6 Генеральный директор ООО «Альянс»

Перечень услуг и работ выполняемых ООО «Альянс» по управлению многоквартирного жилого дома с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. по адресу: мкр. ТЭЦ-3, д.11

1. Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

2. Обслуживание освещения помещений общего пользования многоквартирных домов.

3. Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования.

4. Уборка земельного участка.

5. Накопление и организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов.

6. Обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

7. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, входящих в состав общего имущества.

8. Подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, входящем в состав общего имущества, в том числе:

- обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, внутридомовых электрических сетей до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм;

- ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования;

- техническое обслуживание дома, которое включает в себя:

наладку инженерного оборудования, снятие показаний общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и их обслуживание, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание придомовой территории.

При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров, протяжка резьбовых соединений);

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

г) прочистка канализационного лежака;

д) проверка исправности канализационных вытяжек;

ж) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;

г) ремонт кровли;

д) закрытие чердачных дверей;

е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;

ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях;

з) устранение причин подтапливания подвальных помещений.

Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

Перечень работ выполненных по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, его инженерных систем, а так же работы по заявкам.

В январе произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;

очистке кровли от наледи и снега;

прочистке канализационного лежака в подвале дома подъезда №3.

В феврале произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;

очистке кровли от наледи и снега;

косметическому ремонту подъезда №6.

В марте произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;

замене замка в этажном электрощите квартиры №69;

восстановлению освещения на лестничной клетке по квартире №82.

В апреле произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;

отключению отопления дома от теплосетей на основании Постановления Администрации города Иваново от 24.04.2019г. за №619

«О завершении в городе Иванове отопительного периода 2018-2019 годов»;

деодорации подвального помещения дома;

замене уличного светильника в подъездах №3,4;

регулировке горячего водоснабжения подъезда №5.

В мае проведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;

устранению течи смывного бочка в квартире №87;

устранению течи стояка холодного водоснабжения в квартире №36;

устранению течи стояка холодного водоснабжения в квартире №61;

промывке и опрессовке системы отопления дома совместно с представителем АО «ИвГТЭ»;

отключению и подключению системы горячего водоснабжения, после опрессовке квартальных сетей АО «ИвГТЭ».

В июне проведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;

замене участка канализационного стояка 5-го подъезда;

покосу травы;

покраске магистрального газопровода вдоль стены дома сотрудниками ОАО «Газпром газораспределение Иваново»;

замене вводных кранов в квартире №37;

устранение течи вводного крана в квартире №6;

восстановлению освещения на лестничной площадке по квартире №10.

В июле проведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;

развоздушиванию и регулировке стояка горячего водоснабжения по квартире №77;

замене стояка системы отопления на кухне из квартиры №11-13;

замене водомера в квартире №29;

развоздушиванию и регулировке стояка горячего водоснабжения по квартире №33.

В августе произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;

устранению течи воды в туалете квартиры №75;

восстановлению освещения на лестничных площадках по квартирам №24,31;

отключению и подключению системы горячего водоснабжению после аварийных работ АО «ИвГТЭ».

В сентябре произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;

частичной замене участка стояка холодного водоснабжения по квартире №17;

регулировке горячего водоснабжения по квартире №83;

восстановлению освещения 4-го подъезда.

В октябре произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;

замене участка стояка на холодном водоснабжении и запорной арматуры в квартире №17;

отключению и подключению систем отопления и горячего водоснабжения до и после ремонтных работ АО «ИвГТЭ».

В ноябре произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;

устранению течи канализационной гребёнки в квартире №31;

восстановлению уличного освещения подъезда №1;

устранению течи крана в квартире №74;

отключению и подключению систем отопления и горячего водоснабжения до и после ремонтных работ АО «ИвГТЭ»;

обследованию системы отопления в элеваторном узле совместно с представителями АО «ИвГТЭ».

В декабре произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;

восстановлению освещения мест общего пользования подъездов №1-2;

регулировке системы отопления и горячего водоснабжения.

Примечание: В процессе осмотра ведется наладка инженерного оборудования, исправляются мелкие дефекты, производится незначительный ремонт.

Услуги связанные с достижением целей управления многоквартирным домом которые оказываются ООО «Альянс»

Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:

а) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости);

б) сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

в) подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:

разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ), а в случае управления многоквартирным домом - формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ);

подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности; подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора;

г) организация собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющей организацией рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе:

уведомление собственников помещений в многоквартирном доме о проведении собрания;

обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с информацией и (или) материалами, которые будут рассматриваться на собрании;

подготовка форм документов, необходимых для регистрации участников собрания;

подготовка помещений для проведения собрания, регистрация участников собрания;

документальное оформление решений, принятых собранием;

доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решений, принятых на собрании;

д) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе:

определение способа оказания услуг и выполнения работ;

подготовка заданий для исполнителей услуг и работ;

выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме;

заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг;

заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);

заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме;

осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества;

ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

е) взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом;

ж) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:

начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

осуществление управляющей организацией расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида;

ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации;

з) обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе:

предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом;

раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации;

прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.