1. Адрес многоквартирного дома г.Иваново, микрорайон ТЭЦ-3, д.8

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 37:24:030739:85___

3. Серия, тип постройки ____ многоквартирный дом _____________________________

4. Год постройки 1991_______________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 5%_____________

6. Степень фактического износа _____________________________________________

7. Год последнего комплексного капитального ремонта __ 1991 ________________________

8. Год последнего частичного капитального ремонта (с указанием участков капитального ремонта) ______________________________________________________

9. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу _________________________________________________________

10. Количество этажей 9_____________________________________________________

11. Наличие подвала имеется 587,3__кв.м.

12. Наличие цокольного этажа нет_____________________________________ (да,нет).

13. Количество квартир 96 ___шт.

14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества 1_ шт.

15. Строительный объем 21880___куб.м.

16. Площадь:

а) жилых помещений (общая площадь квартир) 3643,5__ кв.м;

б) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений: цоколь, пристрой, встроенное нежилое помещение) 3007,8___ кв.м;

в) помещений общего пользования (подвал, технический этаж, чердак, лестницы, коридоры и т.д.) 1374,5_ кв.м.

17. Площадь лестниц, включая коридоры ______________ кв.м.

18. Уборочная площадь лестниц, лифтов (лестничные марши, лестничные площадки, коридоры, лифтовые кабины) ________ кв.м.

19. Уборочная площадь других помещений общего пользования (технические этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.) _________ кв.м.

20. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома ________________________ кв.м.

21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)_____________________.

№ п/п	Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома	% износа
1	2	3	4	5
1.	Фундамент, цоколь	блоки ж/б	удовлетворительное
2.	Наружные и внутренние капитальные стены	кирпичные	удовлетворительное
		кирпичные	удовлетворительное
3.	Перекрытие	чердачные	удовлетворительное
		междуэтажные
		подвальные
4.	Крыша	мягкая	удовлетворительное
5.	Полы	линолеум	удовлетворительное
6.	Проемы	оконные	удовлетворительное
		дверные
7.	Отделочные работы	наружная отделка	удовлетворительное
		внутренняя отделка(поб.пот., обои, штукатурка стен)
8.	Санитарно и электрические работы	центральное отопление	удовлетворительное
		водопровод
		электроосвещение
		радио
		телефон
		телевидение
		горячее водоснабжение
		вентиляция
		газоснабжение
		лифты
		канализация
9.	Разные работы	отмостки	удовлетворительное

Таблица 1

№п/п	Виды услуг (работ)	Плата за жилое помещение (руб. за 1 кв.м общей площади)
1.	Услуги по управлению, содержанию общего имущества многоквартирного дома (в том числе вознаграждение уполномоченному лицу совета дома в размере 1,27 руб. с учетом налогов)	13,27
2.	Содержание и обслуживание лифтов	3,63
3.	Текущий ремонт общего имущества	3,08
4.	Содержание придомовой территории	2,66
5.	ВДГО	0,52
6.	Обслуживание узла учета тепловой энергии	0,41
	ИТОГО:	23,57

Таблица 2

№ п/п	Виды услуг (работ)	Затраты за отчетный период (руб.)
1.	Услуги по управлению, содержанию общего имущества многоквартирного дома (кроме внутридомовых газовых сетей), элементов благоустройства, в т.ч.: - содержание управляющей организации, - содержание расчетного центра, - содержание аварийно-диспетчерской службы, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов.	1 382 109,00
2.	Содержание и обслуживание лифтов	378 074,64
3.	Текущий ремонт	320 790,60
4.	Содержание придомовой территории	277 046,40
5.	ВДГО	54 159,48
6.	Обслуживание узла учета тепловой энергии	42 702,60
	ИТОГО:	2 454 882,72

Генеральный директор

ООО «Альянс»

№ п/п	Виды работ по содержанию и текущему ремонту по собранным средствам за 2018г	Объем	Затраты за отчетный период (руб.)
1	Проверка вент каналов 3 раза в год.	96 шт.	6 896,00
2	Поверка измерительных приборов в элеваторе	8 шт.	1 617,14
3	Закупка манометра 160 1.6 бар	2 шт.	2 300,00
4	Чистка снега с крыши	4 шт.	12 000,00
5	Механизированная уборка снега с придомовой территории	2 шт	4 300,00
6	Восстановление кирпичной кладки в вход в подвальное помещение 3его подъезда	1 шт.	20 000,00
7	Техническое освидетельствование (оценка соответствия лифтов)	3 шт.	6 000,00
8	Страховка опасного объекта (лифтов)	усл.	2 300,00
9	Восстановление кирпичной кладки на 7мом этаже 3го подъезда	1 шт.	1 000,00
10	Дератизация 400м.кв.	2 шт.	3 600,00
11	Дезинсекция 800м.кв.	1 шт.	2 320,00
12	Экспертиза вентиляции по квартире 96	1 шт.	16 000,00
13	Восстановление вентиляции по квартире 96	1 шт.	12 000,00
14	Выборочный ремонт на системе отопления и горячего водоснабжения	усл.	45 812,60
15	Выборочный ремонт на системе холодного водоснабжения	усл.	34 490,00
16	Выборочный ремонт на системе электроснабжения	усл.	7 441,50
17	Замена грязевика	усл.	13 091,00
18	Выборочный ремонт на системе водоотведения	усл.	6 000,00
19	Доставка песка	усл.	2 000,00
	ИТОГО:		199 168,24

№ п/п	Виды работ по текущему ремонту	Затраты за отчетный период (руб.)
1.	Косметический ремонт подъезда №3	141 016,00
2.	Реконструкция электроснабжения этажных щитов жилого дома в 3х подъездах	164 697,07
	ИТОГО:	305 713,07

		Управление, содержание общего имущества, руб.	Текущий ремонт, руб.	Коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД, руб.
1.	Задолженность на начало отечного периода	361 557,71	33 124,52	32 492,77
1.1.	Задолженность жителей	300 409,14	28 552,73	24 582,25
1.2.	Задолженность юр.лиц	61 148,57	4 571,80	7 910,52
1.3.	Задолженность юр.лиц (использование общего имущества)	0,00	0,00	0,00
2.	Остаток на начало отчетного периода	0,00	0,00	-139 822,28
3.	Начислено	2 141 892,10	320 790,62	283 438,91
3.1.	Начислено жителям	1 394 534,14	209 622,38	185 264,33
3.2.	Начислено юридическим лицам	739 557,96	111 168,24	98 174,58
3.3.	Начислено юр. лицам (использование общего имущества)	7 800,00	0,00	0,00
4.	Оплачено	2 058 242,45	290 421,22	276 384,60
4.1.	Оплачено жителями	1 311 365,74	183 945,14	178 601,03
4.2.	Оплачено юридическими лицами	739 076,71	106 476,08	97 783,57
4.3.	Оплачено юридическими лицами (использование общего имущества)	7 800,00	0,00	0,00
5.	Задолженность на конец отчетного периода	445 207,36	63 493,93	39 547,08
5.1.	Задолженность жителей	383 577,54	54 229,97	31 245,55
5.2.	Задолженность юр.лиц	61 629,82	9 263,96	8 301,53
5.3.	Задолженность юр.лиц (использование общего имущества)	0,00	0,00	0,00
6.	Выполнено работ (оказано услуг)	2 141 892,10	305 713,07	334 340,36
7.	Остаток на конец отчетного периода	0,00	15 077,55	-190 723,73
Примечание:
п.1.=п.1.1.+п.1.2.
п.3=	п.3.1+п.3.2;
п.4=	п.4.1.+п.4.2;
п.5=	п.5.1.+п.5.2;
п.5.1=(п.1.1.+п.3.1)-п.4.1.
п.5.2=(п.1.2.+п.3.2)-п.4.2.
п.6=	данные управляющей компании
п.7=	(п.2.+п.3)-п.6

Генеральный директор ООО «Альянс»

1. Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

2. Обслуживание освещения помещений общего пользования многоквартирных домов.

3. Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования.

4. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы систем отопления, водоснабжения, водоотведения, внутридомовых электрических сетей до входных зажимов квартирных электросчетчиков, лифтов.

5. Накопление и организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов.

6. Обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

7. Обслуживание внутреннего газового оборудования.

8. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, входящее в состав общего имущества:

- произведена работа по очистке снега придомовой территории,

- привлекалась механизированная техника;

- посыпка территорий песком в зимнее время;

- выкашивание газонов 2 раза;

- подметание и уборка придомовой территории.

9. Техническое обслуживание лифтов с круглосуточным функционированием аварийно-диспетчерской службы.

10. Подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, входящем в состав общего имущества, в том числе:

- обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, внутридомовых электрических сетей до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм;

- ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования;

- техническое обслуживание дома, которое включает в себя:

наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, содержание придомовой территории.

При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров, протяжка резьбовых соединений);

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

г) прочистка канализационного лежака;

д) проверка исправности канализационных вытяжек;

е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;

ж) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

1. Консервация системы центрального отопления.

2. Технический осмотр и обход МКД.

1. Ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений (работы в квартирах выполняются собственниками многоквартирного дома или нанимателями).

2. Мелкий ремонт, утепление трубопроводов в подвальных и технических помещениях.

3. Мелкий ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления с сотрудниками АО «ИвГТЭ».

4. Замена разбитых стекол окон.

5. Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами.

6. Ремонт кровли.

7. Закрытие чердачных дверей.

Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

В январе произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3;

очистке кровли от наледи и снега;

устранению течи трубы холодной воды в квартире №24;

регулировке стояка горячего водоснабжения по квартире №88;

частичной замене стояка отопления и подводок к радиатору в квартире №70;

восстановлению освещения 1-го подъезда;

замене прокладок на водомере горячего водоснабжения в квартире №28;

частичной замене в подвальном помещении стояка отопления и установка сливного узла по стояку квартиры №94;

устранению течи унитаза в квартире №31;

замене прокладок водомера холодного водоснабжения в квартире №23.

В феврале произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3;

выборочному ремонту кровли над квартирами №29,30;

устранению течи регистра в квартире №49;

ревизии вводного крана на холодном водоснабжении по квартире №16;

регулировке в подвальном помещении на стояке горячего водоснабжения по квартире №90.

В марте произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3;

замене замка в электрощитовой 2-го подъезда;

регулировке системы отопления совместно с представителями АО «ИвГТЭ» 3-го подъезда;

замене вводного крана по квартире №33;

восстановлению освещения на лестничной площадке по квартире №92.

В апреле произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3;

отключению отопления дома от теплосетей на основании Постановления Администрации города Иваново от 24.04.2019г.за №619 «О завершении в городе Иванове отопительного периода 2018-2019 годов»;

дератизации подвального помещения;

устранению течи водомера в квартире №33;

устранению течи подводки шланга к стиральной машине в квартире №21;

замене участка лежака холодного водоснабжения в подвале 3-го подъезда;

прочистке канализационного лежака 1-го подъезда.

В мае произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3;

устранению течи подводки к радиатору в квартире №6;

прочистке канализационного стояка по квартире №82;

отключению и подключению системы горячего водоснабжения, после опрессовке квартальных сетей АО «ИвГТЭ»;

замене электрического магистрального кабеля в 3х подъездах с1 по 9-й этажи, модернизация этажных электрощитовых шкафов на лестничных площадках с заменой коммутационной аппаратуры (электрических автоматических выключателей).

В июне произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3;

покосу травы на придомовой территории;

промывке и опрессовке системы отопления дома совместно с представителем АО «ИвГТЭ»;

замене в элеваторе участка лежака холодного водоснабжения по квартире №3;

восстановлению электроснабжения по квартире №85;

восстановлению освещения крыловых лестничных площадок по квартирам №85,86;

восстановлению освещения на лестничной площадке по квартире №15;

регулировке системы горячего водоснабжения по квартирам №89,90.

В июле произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3;

развоздушиванию и регулировке стояка горячего водоснабжения по квартире №90;

восстановлению освещения мест общего пользования 2-го и 3-го подъездов 1-го этажа;

устранении течи с квартиры №14 в кв. №10;

прочистке общедомового канализационного лежака из помещения магазина магнит;

восстановлению освещения над почтовыми ящиками во 2-ом подъезде.

В августе произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3;

отключению и подключению системы горячего водоснабжения после аварийных работ АО «ИвГТЭ»;

восстановлению освещения нал лифтовой посадочной площадке 8-го этажа;

регулировке горячего водоснабжения по квартире №90;

устранению течи подводок к радиатору в квартире №49.

В сентябре произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3;

отключению и подключению системы горячего водоснабжения после аварийных работ АО «ИвГТЭ»;

регулировке горячего водоснабжения по квартирам №8,62;

восстановлении освещения на лестничной площадке по квартире №45;

замене вводных кранов на системе горячего водоснабжения и холодного водоснабжения по квартире №20;

замене подводок к радиатору в квартире №49;

регулировке системы отопления по квартирам №72,95.

В октябре произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3;

отключению и подключению системы горячего водоснабжения после аварийных работ АО «ИвГТЭ»;

прочистке канализации на кухне в квартире №9;

восстановлении освещения на лестничной площадке по квартире №24;

устранению течи стояка на системе отопления по квартире №6;

регулировке системы горячего водоснабжения по квартире №4;

замене аварийного грязевика на фильтр D-80, в элеваторном узле 3-го подъезда с применением сварки.

В ноябре произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3;

отключению и подключению системы горячего водоснабжения после аварийных работ АО «ИвГТЭ»;

прочистке канализационного стояка сотрудниками «Техмстер 37» с применением системы «крот» по квартирам с 1-29;

регулировке системы отопления и горячего водоснабжения после аварийных отключений АО «ИвГТЭ»;

частичной замене канализационного стояка и крестовины в квартире №74;

частичной замене канализационного стояка и крестовины в квартире №60;

замене водомера в квартире №26;

регулировке системы горячего водоснабжения по квартире №67;

замене вводного крана на системе холодного водоснабжения в квартире №74;

восстановлению освещения на лестничной площадке по квартире №45;

диспетчеризации лифта подъезда №3;

замене автоматического выключателя в этажном электрощите по квартире №46;

замене вводного крана холодного водоснабжения в квартире №90;

частичной замене стояков системы отопления по квартирам № 68-96.

В декабре произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3;

регулировке стояка системы отопления по квартире №96;

закреплению радиатора в квартире №33;

ревизии распределительной электрокоробке на кухне в квартире №29;

восстановлению освещения на лестничной площадке по квартире №21.

Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:

а) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости);

б) сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

в) подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:

разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ), а в случае управления многоквартирным домом - формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ);

подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности; подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора;

г) организация собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющей организацией рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе:

уведомление собственников помещений в многоквартирном доме о проведении собрания;

обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с информацией и (или) материалами, которые будут рассматриваться на собрании;

подготовка форм документов, необходимых для регистрации участников собрания;

подготовка помещений для проведения собрания, регистрация участников собрания;

документальное оформление решений, принятых собранием;

доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решений, принятых на собрании;

д) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе:

определение способа оказания услуг и выполнения работ;

подготовка заданий для исполнителей услуг и работ;

выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме;

заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг;

заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);

заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме;

осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества;

ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

е) взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом;

ж) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:

начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

осуществление управляющей организацией расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида;

ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации;

з) обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе:

предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом;

раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации;

прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.