1. Адрес многоквартирного дома г.Иваново, мик-он ТЭЦ-3, д.3

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 37:24:030738:84

3. Серия, тип постройки ____ многоквартирный дом _____________________________

4. Год постройки 1988_______________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 10%_____________

6. Степень фактического износа _____________________________________________

7. Год последнего комплексного капитального ремонта __________________________

8. Год последнего частичного капитального ремонта (с указанием участков капитального ремонта) ______________________________________________________

9. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу _________________________________________________________

10. Количество этажей 9_____________________________________________________

11. Наличие подвала имеется 1 362,80__кв.м.

12. Наличие цокольного этажа нет_____________________________________ (да,нет).

13. Количество квартир 144____________________________________шт.

14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества 0_ шт.

15. Строительный объем 38358___куб.м.

16. Площадь:

а) жилых помещений (общая площадь квартир) 5642,5__ кв.м;

б) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений: цоколь, пристрой, встроенное нежилое помещение) ________________________________ кв.м;

в) помещений общего пользования (подвал, технический этаж, чердак, лестницы, коридоры и т.д.) 1536,7_ кв.м.

17. Площадь лестниц, включая коридоры ____________________________кв.м.

18. Уборочная площадь лестниц, лифтов (лестничные марши, лестничные площадки, коридоры, лифтовые кабины) ___________________________________ кв.м.

19. Уборочная площадь других помещений общего пользования (технические этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.) ______________________________________кв.м.

20. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 6194_ кв.м.

21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 37:24:030738:46_

Таблица 1

№п/п	Виды услуг (работ)	Плата за жилое помещение (руб. за 1 кв.м общей площади с НДС)
1.	Услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома	12,56
2.	Содержание и обслуживание лифтов	3,63
3.	Уборка лестничных клеток	1,53
4.	Содержание придомовой территории	2,66
5.	Обслуживание узла учета тепловой энергии	0,31
6.	ВДГО	0,27
7.	Текущий ремонт	1,37

Таблица 2

№п/п	Виды услуг (работ)	Затраты за отчетный период (руб.)
1.	Услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (кроме внутридомовых газовых сетей), элементов благоустройства, в т.ч.: - содержание управляющей организации, - содержание расчетного центра, - содержание аварийно-диспетчерской службы	1284166,07
2.	Содержание и обслуживание лифтов	371139,91
3.	Содержание лестничных клеток	156430,87
4.	Содержание придомовой территории	271964,78
5.	Обслуживание узла учета тепловой энергии	31695,14
6.	ВДГО	27605,45
7.	Текущий ремонт	140072,09
	ИТОГО:	2283074,32

№ п/п	Виды работ по содержанию и текущему ремонту по собранным средствам за 2018г	Объем	Затраты за отчетный период (руб.)
1.	Проверка вент каналов 144кв.	4 раза в год	13792,00
2.	Поверка измерительных приборов элеваторных узлов	5 шт.	950,00
3.	Устройство кровли над вытяжными шахтами подъезд № 4,1.	2 шт.	20000,00
4.	Техническое освидетельствование (оценка соответствия лифтов)	4 шт.	10300,00
5.	Покраска входов в подъезды с улицы	4 шт.	5747,00
6.	Установка огорождения контейнерной площадки ТБО	1 шт.	25437,50
7.	Ремонт межпанельных швов кв.21	24 пог.м.	18000,00
8.	Поверка приборов учёта тепловой энергии системы отопления и ГВС.	4 шт.	15847,00
9.	Восстановление тамбурной двери в подъезде №4	1 шт.	4454,80
10.	Покос травы	2 раза	2300,00
11.	Дезинсекция подвального помещения	1 раз	5400,00
12.	Укрепление опорного мет.столба козырька входа в 3й под. с применением электросварки	1 шт	3000,00
13.	Механизированная уборка снега	4 раза	7800,00
14.	Замена ограничителя скорости лифта	2 шт.	15000,00
15.	Кронирование деревьев с вывозом веток	3 шт.	18500,00
16.	Ремонт осветительной арматуры и этажных электрических щитов	120 м.	18000,00
	ИТОГО:		184528,30

№ п/п	Виды работ по текущему ремонту по собранным средствам за 2018г	Объем	Затраты за отчетный период (руб.)
1.	Частичный ремонт кровли под.№3	240м 2	142204,57
	ИТОГО:		142204,57

		Услуги по управление, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, руб.		Целевой сбор, руб.		Коммунальные услуги, руб.		Коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД (руб.)
Задолженность на начало отчетного периода	351501,30		11526,90		441792,43		30545,75
Задолженность жителей на начало отчетного периода	350537,42		11526,90		441792,43		30545,75
Задолженность юр.лиц на начало отчетного периода(использование общего имущества)	963,88		0,00		0,00		0,00
Остаток на начало отчетного периода	29319,04		0,00		-232471,83		-67110,19
Начислено	2291474,32		0,00		4313478,97		475422,75
Начислено жителям	2283074,32		0,00		4313478,97		475422,75
Начислено юридическим лицам (использование общего имущества)	8400,00		0,00		0,00		0,00
Оплачено	2224968,73		11526,90		4198241,99		487244,92
Оплачено жителями	2215968,73		11526,90		4198241,99		487244,92
Оплачено юридическими лицами (использование общего имущества)	9000,00		0,00		0,00		0,00
Задолженность на конец отчетного периода	418006,89		0,00		557029,41		18723,58
Задолженность жителей на конец отчетного периода	417643,01		0,00		557029,41		18723,58
Задолженность юр.лиц на конец отчетного периода	363,88		0,00		0,00		0,00
Выполнено работ (оказано услуг)	2320793,36		0,00		3785715,07		431950,32
Остаток на конец отчетного периода	0,00		0,00		295292,07		-23637,76
Примечание:
п.1.= п.1.1.+п.1.2.
п.3.1+п.3.2;
п.4.1.+п.4.2;
п.5.1.+п.5.2;
п.5.1=(п.1.1.+п.3.1)-п.4.1.
п.5.2=(п.1.2.+п.3.2)-п.4.2.
данные управляющей компании
(п.2.+п.3)-п.6

1. Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

2. Обслуживание освещения помещений общего пользования многоквартирных домов.

3. Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования.

4. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка.

5. Накопление и организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов.

6. Обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

7. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, входящем в состав общего имущества.

8. Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, входящем в состав общего имущества, в том числе:

- обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, внутридомовых электрических сетей до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм;

- ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования;

- техническое обслуживание дома, которое включает в себя:

наладку инженерного оборудования, снятие показаний общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и их обслуживание, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток и придомовых территорий.

При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров, протяжка резьбовых соединений);

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

г) прочистка канализационного лежака;

д) проверка исправности канализационных вытяжек;

е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;

ж) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

в) ремонт кровли;

г) закрытие чердачных дверей;

д) замена разбитых стекол окон.

Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

В январе произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы ИГЭС;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО ИГТСК;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

прочистке канализационного лежака подъезд №3;

опломбировке водомера квартиры №113;

устранению течи вводного крана холодного водоснабжения квартиры 121;

ревизии вводных вентилей системы холодного и горячего водоснабжения квартиры №62;

восстановлению освещения мест общего пользования 1-го подъезда 1-го и 8-го этажа;

устранению течи подводки к радиатору квартиры №88;

замене фазного провода в этажном электрощите квартир №9,10;

переключению электрического лифтового пакетного выключателя подъезда №1.

В феврале произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы ИГЭС;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО ИГТСК;

снятию и передаче показаний водомеров в АО«Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

очистке наледи и снега с придомовой территории автотехникой;

замене шарового крана квартиры №100;

демонтажу приборов учёта тепловой энергии, для проведения поверки;

восстановлении освещения 1-го подъезда, 1-го этажа;

замене в этажном электрощите пакетного выключателя, автомат. Выключателей квартиры №9;

замене вводного шарового крана горячего водоснабжения квартиры №5.

В марте произведены работы по :

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы ИГЭС;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и переда АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

установке приборов учёта тепловой энергии и сдача их в коммерческую эксплуатацию АО ИГТСК;

ремонту входной двери в подъезд №4;

частичной замене электропроводке и светильников в местах общего пользования подъезда №1;

ревизии этажного электрощита квартиры №44;

регулировке горячего водоснабжения квартиры №128;

опломбировке водомера квартиры №97.

В апреле произведены работы по :

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы ИГЭС;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО ИГТСК;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

сверке квартирных водомеров на холодное водоснабжение и горячее водоснабжение;

восстановлению освещения мест общего пользования 3-го подъезда;

устранению течи полотенцесушителя квартиры №106;

восстановлению освещения 1-го подъезда 5-го этажа;

опломбировке водомеров квартиры №27.

В мае произведена работа по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы ИГЭС;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО ИГТСК;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

выборочному текущему ремонту кровли 3-го подъезда квартир №107,108;

покраске входных крылец входов в подъезды №1-2-3-4;

выборочному оштукатуриванию подъездных стен третьего подъезда;

укреплению трубы (столба) у входа в подъезд №3;

ревизии вентиля горячего водоснабжения в колясочной третьего подъезда;

текущему ремонту потолка в колясочной третьего подъезда;

установке светильников у входной двери 3-4 подъезда;

промывке и опрессовке системы отопления и горячего водоснабжения, с представителем АО ИГТСК;

восстановлению освещения квартиры №36;

устранению течи в туалете квартиры №113;

устранению течи полотенцесушителя квартиры №94;

скосу травы.

В июне-июле произведена работа по :

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы ИГЭС;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО ИГТСК;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

выборочному остеклению подъездных рам;

опломбировке водомера квартиры №143;

восстановлению уличного освещения подъезда №3,4;

устранению течи подводки к радиатору квартиры №108;

устранению течи подводки к радиатору квартиры №57.

В августе произведена работа по :

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы ИГЭС;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО ИГТСК;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

устранению засора канализации квартиры №40;

ревизии вводного вентиля на холодное водоснабжение квартиры №18;

устранению течи гребёнки водоснабжения квартиры №99;

восстановлении освещения в тамбуре квартиры №103;

дополнительной чеканке ливневой канализации у квартиры №113;

замене выключателя, электропатрона в тамбуре квартир №83,84.

В сентябре произведена работа по :

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы ИГЭС;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО ИГТСК;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

замерам электронапряжения подъездов №2, 3;

прочистке канализационного лежака в подвале дома подъезда №4;

сварочным работы на лежаке холодного водоснабжения квартиры №2;

замене ламп уличного освещения;

замене водного крана холодного и горячего водоснабжения квартиры №74;

замене подводок к радиатору квартиры №52;

частичной замене стояка системы отопления квартиры №127;

замене подводок к радиатору и замене радиатора квартиры №134.

В октябре произведена работа по :

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы ИГЭС;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и перед АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

подключению системы отопления дома к теплоносителю;

регулировке системы отопления квартиры №20;

прочистке канализационного лежака в подвале дома подъезд №4;

устранению течи смесителя квартиры №50;

замене участка стояка холодного водоснабжения квартир №114-118 с применением газосварки;

восстановлении электроснабжения квартиры №109;

замене светильника на лестничной площадке квартир №109-110;

чеканки стыков ливневой канализации на лестничной площадке квартиры №113;

замене светильника на лестничной площадке квартир №75-76.

В ноябре произведена работа по :

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы ИГЭС;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО ИГТСК;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

регулировке ГВС квартира №129;

восстановлении магистрального кабеля и замены электросчётчиков квартир №53-54;

устранению течи унитаза квартиры №121;

опломбировке водомера квартиры №42;

восстановлению освещения квартиры №131.

В декабре произведена работа по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы ИГЭС;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО ИГТСК;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

выборочному ремонту кровли над квартирами №34,35;

частичной замене канализационного стояка квартиры №19;

побелке тамбура лестничной площадке квартир №53,54;

выборочной заделке межпанельных швов квартиры №144.

1. Консервация системы центрального отопления.

2. Работы по раскрытию продухов в цоколях дома.

3. Снятие пружин на входных дверях.

1. Мелкий ремонт, утепление трубопроводов в подвальных помещениях.

2. Мелкий ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления с представителями АО «ИГТСК».

3. Заделка продухов в цоколях дома.

Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:

а) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости);

б) сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

в) подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:

разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ), а в случае управления многоквартирным домом - формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ);

подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности; подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора;

г) организация собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющей организацией рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе:

уведомление собственников помещений в многоквартирном доме о проведении собрания;

обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с информацией и (или) материалами, которые будут рассматриваться на собрании;

подготовка форм документов, необходимых для регистрации участников собрания;

подготовка помещений для проведения собрания, регистрация участников собрания;

документальное оформление решений, принятых собранием;

доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решений, принятых на собрании;

д) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе:

определение способа оказания услуг и выполнения работ;

подготовка заданий для исполнителей услуг и работ;

выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме;

заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг;

заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);

заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме;

осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества;

ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

е) взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом;

ж) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:

начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

осуществление управляющей организацией расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида;

ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации;

з) обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе:

предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом;

раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации;

прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.