1. Адрес многоквартирного дома г.Иваново, мик-он ТЭЦ-3, д.3

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) __________________

3. Серия, тип постройки _____________________________________________________

4. Год постройки 1988_______________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 0%_____________

6. Степень фактического износа  _____________________________________________

7. Год последнего комплексного капитального ремонта __________________________

8. Год последнего  частичного  капитального  ремонта  (с указанием участков капитального ремонта) ______________________________________________________

9. Реквизиты правового акта о  признании  многоквартирного  дома  аварийным и подлежащим сносу _________________________________________________________

10. Количество этажей 9_____________________________________________________

11. Наличие подвала имеется 1410,8__кв.м.

12. Наличие цокольного этажа нет_____________________________________   (да,нет).

13. Количество квартир 144____________________________________шт.

14. Количество  нежилых  помещений, не входящих  в  состав общего имущества_ шт.

15. Строительный объем 38358___куб.м.

16. Площадь:

а) жилых помещений (общая площадь квартир) 5642,5__ кв.м;

б) нежилых    помещений    (общая    площадь   нежилых   помещений: цоколь, пристрой, встроенное нежилое помещение) ________________________________  кв.м;

в) помещений   общего  пользования   (подвал, технический  этаж,  чердак, лестницы, коридоры и т.д.) 9413,3_ кв.м.

17. Площадь лестниц, включая коридоры  ____________________________кв.м.

18. Уборочная  площадь  лестниц,  лифтов  (лестничные марши, лестничные площадки, коридоры, лифтовые кабины) ___________________________________ кв.м.

19. Уборочная  площадь  других  помещений  общего  пользования (технические этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.) ______________________________________кв.м.

20. Площадь  земельного  участка,  входящего  в  состав  общего   имущества многоквартирного дома  __________________________________________ кв.м.

21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)_____________________.

Таблица 1

Таблица 2

Таблица 3

1. Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

2. Обслуживание освещения помещений общего пользования многоквартирных домов.

3. Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования.

4. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка.

5. Накопление и организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов.

6. Обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

7. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, входящем в состав общего имущества.

8. Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, входящем в состав общего имущества, в том числе:

- обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения,  внутридомовых электрических сетей до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм;

- ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования;

- техническое обслуживание дома, которое включает в себя:

наладку инженерного оборудования, снятие показаний общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и их обслуживание, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток и придомовых территорий.

При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров, протяжка резьбовых соединений);

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

г) прочистка канализационного лежака;

д) проверка исправности канализационных вытяжек;

е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;

ж) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;

г) ремонт кровли;

д) закрытие чердачных дверей;

е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;

ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях;

з) устранение причин подтапливания подвальных помещений.

Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются ООО «Альянс»:

1. Организация обеспечения поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов (водоснабжение, водоотведение, отопление, освещение мест общего пользования), в т.ч. заключение соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями.

2. Заключение договоров со специализированными организациями, в том числе:

- по сбору, транспортировке и захоронению твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора;

- по периодической проверке вентиляционных каналов и систем;

- по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых систем электроснабжения;

- на оказание услуг по дератизации и дезинфекции;

- по организации предоставления жителям многоквартирного дома интернет-услуг;

- другие договоры, необходимые для качественного обслуживания многоквартирных домов.

3. Учет собственников помещений многоквартирных домов, организация начислений и сбора с населения денежных средств по оплате за жилые помещения и предоставленные коммунальные услуги;

проведение работ по истребованию задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг;

содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги.

Перечень работ выполненных по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, его инженерных систем.

В январе произведены работы по ремонту:

входной двери подъезд №4, устранению течи канализации квартиры №134, заменен вводной вентиль квартиры №51;

устранение течи стояка ГВС квартиры №8, вентиля квартира №109, трубы ГВС квартира №122;

восстановлению электроснабжения квартир №13, №92, протяжке контактов в этажном электрощите квартир №103, №63, установке автоматических выключателей в этажном электрощите квартира №104.

В феврале произведены работы по:

прочистке приёмника ливневой канализации на крыше подъезд №2, устранению течи под ванной квартиры №134, частичной замене лежака холодного водоснабжения подъезда №4, произведена ревизия этажного электрощита квартиры №96.

В марте произведены работы по:

восстановлению уличного освещения подъезд №4, остекления машинных помещений лифтов, освещения входов в машинное помещение лифтов подъездов №1,2,3,4, заменен автоматический выключатель лифта подъезд №1;

устранение течи водомера квартира №4, заменены вводные вентиля квартир №88, №22, частичная замена стояка холодного водоснабжения в подвале подъезда №2;

произведена работа по регулировке системы ГВС подъезд №1 квартир №13,22,30.

В апреле произведены работы по:

замене буксы на вводном вентиле холодного водоснабжения квартиры №107, замены водомера квартира №90, устранение течи вводного вентиля на холодном водоснабжении квартиры №77;

отключение системы отопления от теплоцентрали с переключением ГВС на летнюю схему потребления;

ремонт замка этажного электрощита квартиры №13, восстановление освещения мест общего пользования с правой стороны 3 подъезда.

В мае произведена работа по:

частичной замене транзитного трубопровода системы отопления, замене вводного вентиля квартиры №100;

восстановлению освещения мест общего пользования 4 го подъезда, освещения 2 го подъезда 5-й этаж.

В июне произведена работа по:

замене электродвигателя лифта 1подъезда, вводных заслонок на системе отопления, предохранительного клапана с D-15 на D-32;

промывка и опрессовка внутренней системы отопления;

установка регулировочных кранов на стояках горячего водоснабжения подъездов №3,4 и регулировка первого подъезда;

ремонт ограждения контейнерной площадки.

В июле произведена работа по:

устранение течи смывного бочка квартиры №57, выявлению и устранению неудовлетворительной работы ГВС в квартире №17 с отключением бойлера;

заменен водомер квартиры №113, участок канализационного лежака в подвале дома;

устранение течи канализации квартира №134.

В августе произведена работа по:

восстановлению уличного освещения подъезда №1.

В сентябре произведена работа по:

выборочному ремонту балконных козырьков квартира №143,144.

запуск системы отопления с регулировкой системы горячего водоснабжения.

В октябре произведена работа по:

частичной замене лежака и запорной арматуры на стояке системе отопления квартиры №64, водного вентиля квартира №61, светильника в местах общего пользования подъезда №3 на 4 этаже, автоматического выключателя ВРУ и ремонт этажного электрощита квартир №139,140 с частичной заменой магистрального провода, восстановление освещения мест общего пользования подъезда №1;

устранение засора квартиры №124.

В ноябре произведена работа по:

восстановлению освещения лифтовой шахты подъезд №3, освещения мест общего пользования подъезда №1 первого этажа;

замене полотенцесушителя квартиры №132, канализационного лежака в подвале 1-го подъезда;

прочистке приёмника ливневой канализации подъезда №2;

сданы в коммерческую эксплуатацию ОАО «ИГТСК» приборы учёта тепловой энергии и горячего водоснабжения;

обследование вентиляционной системы квартиры №69 со специалистами ООО «Профилактика»;

установлено дроссельное устройство на горячем водоснабжении;

устранение течи на стояке горячего водоснабжения квартиры №30, засора квартира №89

В декабре произведена работа по:

отключению стояка системы отопления квартиры №36  для замены радиатора, регулировка внутренней системы отопления и горячего водоснабжения;

прочистка канализационного лежака в подвальном помещении подъезд №2;

частичная замена лежаков прямой и обратной линии на системе горячего водоснабжения в техническом подвале, под квартирой №38 с применением электросварочных работ совместно с аварийной службой  Ивгортеплоэнерго;

ремонт и восстановление освещения квартиры №103;

замена запорной арматуры и участка стояка холодного водоснабжения квартиры №76.

1. Консервация системы центрального отопления.
2. Работы по раскрытию продухов в цоколях дома.
3. Снятие пружин на входных дверях.

1. Ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений 
   (работы в квартирах выполняются собственниками многоквартирного дома или нанимателями).
2. Мелкий ремонт, утепление трубопроводов в подвальных помещениях.
3. Мелкий ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления с сотрудниками ОАО «ИГТСК».
4. Заделка продухов в цоколях дома.

Перечень услуг входящих в управление.

1. Работа с поставщиками коммунальных услуг.
2. Организация работ по содержанию и ремонту дома.
3. Аренда помещения.
4. Аварийное обслуживание.
5. Услуги связи.
6. Почтовые расходы.
7. Канцтовары.
8. Расходные материалы оргтехники.
9. Услуги по сбору платежей.
10. Услуги центра учёта и регистрации граждан.
11. Договорные отношения с подрядными организациями.
12. Работа с нанимателями и собственниками.
13. Работа с органами власти.
14. Юридическая работа, экономическая, бухгалтерская, диспетчерская.

Примечание: В процессе осмотра ведется наладка инженерного оборудования, исправляются мелкие дефекты, производится незначительный ремонт.