Объявления

Предыдущая Следующая Страница:

Раздел "Отзывы"

Уважаемы посетители! На сайте в разделе "О компании" появился новый раздел "Отзывы".

Administrator 26 Янв 2011 Объявления

Узнай больше

Запуск сайта

19.11.2010 завершена разработка корпоративного сайта компании ООО "Управляющая компания "Альянс"

Administrator 19 Ноя 2010 Объявления

Узнай больше

ОТЧЁТ
от 01.07.2016г. по 30.06.2017г.


о выполнении договора управления от 01.07.2015г. многоквартирного дома по адресу:
г.Иваново, Микрорайон ТЭЦ-3, д.8

Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома г.Иваново, мик-он ТЭЦ-3, д.8

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 37:24:030739:85___

3. Серия, тип постройки ____ многоквартирный дом _____________________________

4. Год постройки 1991_______________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 5%_____________

6. Степень фактического износа _____________________________________________

7. Год последнего комплексного капитального ремонта __ 1991 ________________________

8. Год последнего частичного капитального ремонта (с указанием участков капитального ремонта) ______________________________________________________

9. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу _________________________________________________________

10. Количество этажей 9_____________________________________________________

11. Наличие подвала имеется 587,3__кв.м.

12. Наличие цокольного этажа нет_____________________________________ (да,нет).

13. Количество квартир 96 ___шт.

14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества 1_ шт.

15. Строительный объем 21880___куб.м.

16. Площадь:

а) жилых помещений (общая площадь квартир) 3643,5__ кв.м;

б) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений: цоколь, пристрой, встроенное нежилое помещение) 3007,8___ кв.м;

в) помещений общего пользования (подвал, технический этаж, чердак, лестницы, коридоры и т.д.) 1374,5_ кв.м.

17. Площадь лестниц, включая коридоры ______________ кв.м.

18. Уборочная площадь лестниц, лифтов (лестничные марши, лестничные площадки, коридоры, лифтовые кабины)  ________ кв.м.

19. Уборочная площадь других помещений общего пользования (технические этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.) _________ кв.м.

20. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома ________________________ кв.м.

21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)_____________________.

Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

№

п/п

 

Наименование конструктивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

% износа

 

 

1.

Фундамент, цоколь

блоки ж/б

удовлетворительное

 

2.

Наружные и внутренние капитальные стены

кирпичные

удовлетворительное

 

кирпичные

удовлетворительное

 

3.

 

Перекрытие

чердачные

 

удовлетворительное

 

междуэтажные

 

подвальные

 

4.

Крыша

мягкая

удовлетворительное

 

5.

Полы

линолеум

удовлетворительное

 

6.

Проемы

оконные

удовлетворительное

 

дверные

 

 

7.

 

Отделочные работы

наружная отделка

 

удовлетворительное

 

внутренняя отделка(поб.пот., обои, штукатурка стен)

 

 

 

 

 

 

8.

 

 

 

 

 

Санитарно и электрические работы

 

центральное отопление

 

 

 

 

 

удовлетворительное

 

водопровод

 

электроосвещение

 

радио

 

телефон

 

телевидение

 

горячее водоснабжение

 

вентиляция

 

газоснабжение

 

лифты

 

канализация

 

9.

Разные работы

отмостки

удовлетворительное

 

Размер платы за жилое помещение за отчетный период с 01.07.2016г. по 30.06.2017г.

Таблица 1

 

№п/п

Виды услуг (работ)

Плата за жилое помещение          
(руб. за 1 кв.м общей площади с НДС)

1.

Услуги по управлению, содержанию общего имущества многоквартирного дома (в том числе вознаграждение уполномоченному лицу совета дома в размере 1,27 руб. с учетом налогов)

11,27

2.

Содержание и обслуживание лифтов

3,63

3.

Текущем ремонте общего имущества

3,16

4.

Содержание придомовой территории

2,66

5.

ВДГО

0,23

 

ИТОГО:

20,95

 

Таблица 2

 

№ п/п

Виды услуг (работ)

Затраты за отчетный период (руб.)

1.

Услуги по управлению, содержанию общего имущества многоквартирного дома (кроме внутридомовых газовых сетей), элементов благоустройства, в т.ч.:      - содержание управляющей организации, - содержание расчетного центра, - содержание аварийно-диспетчерской службы, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов.

 

 

1045530,00

2.

Вознаграждение уполномоченному лицу совета дома

132782,31

3.

Содержание и обслуживание лифтов

379527,39

4.

Текущий ремонт

330138,48

5.

Содержание придомовой территории

278110,98

6.

ВДГО

24047,19

 

ИТОГО:

2190136,35

Дополнительные текущие ремонтные работы
утвержденные на общем собрание собственников жилья многоквартирного жилого дома

 

Таблица 3

 

№ п/п

Виды работ по текущему ремонту

Затраты за отчетный период (руб)

1.

Ремонт подъезда №1

130405,50

2.

Техническая инвентаризация БТИ (места общего пользования)

46098,00

3.

Замена канализации до первого колодца подъезда №3

45114,00

 

ИТОГО:

221617,50

Отчет по затратам по договору управления многоквартирным домом, по адресу: г.Иваново, мкр.ТЭЦ-3, д.8 за период с 01.07.2016г. по 30.06.2017г.

Управление, содержание общего имущества (руб.)

Текущий

ремонт

(руб.)

Коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД, руб.

1. Задолженность на начало отчетного периода

403881,21

34393,90

0,00

1.1. Задолженность жителей на начало отчетного периода

189120,33

16285,90

0,00

1.2. Задолженность юр.лиц на начало отчетного периода

214760,88

18108,00

0,00

2. Остаток на начало отчетного периода

0,00

0,00

0,00

3. Начислено

1859997,87

330138,48

109918,95

3.1. Начислено жителям

1216985,44

215921,54

71900,36

3.2. Начислено юридическим лицам

643012,43

114216,94

38018,59

4. Оплачено

2091283,82

243595,19

86101,9

4.1. Оплачено жителями

1300252,94

122033,12

54233,52

4.2. Оплачено юридическими лицами

791030,88

121562,07

31868,38

5. Задолженность на конец отчетного периода

172595,26

120937,19

23817,05

5.1. Задолженность жителей на конец отчетного периода

105852,82

110174,32

17666,84

5.2. Задолженность юр.лиц на конец отчетного периода

66742,43

10762,87

6150,21

6. Выполнено работ (оказано услуг)

1859997,87

221617,50

109918,95

7. Остаток на конец отчетного периода

0,00

108520,98

0,00

Примечание:

п.1.=п.1.1.+п.1.2.

п.3=

п.3.1+п.3.2;

п.4=

п.4.1.+п.4.2;

п.5=

п.5.1.+п.5.2;

п.5.1=(п.1.1.+п.3.1)-п.4.1.

п.5.2=(п.1.2.+п.3.2)-п.4.2.

п.6=

данные управляющей компании

п.7=

(п.2.+п.3)-п.6

 

Перечень услуг и работ выполненных ООО «Альянс» по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: мкр. ТЭЦ-3, д.8 за период с 01.07.2016г. по 30.06.2017г.

1. Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
2. Обслуживание освещения помещений общего пользования многоквартирных домов.
3. Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования.
4. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы систем отопления, водоснабжения, водоотведения, внутридомовых электрических сетей до входных зажимов квартирных электросчетчиков.
5. Накопление и организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов.
6. Обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.
7. Обслуживание внутреннего газового оборудования.
8. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, входящее в состав общего имущества:

  • произведена работа по очистке снега придомовой территории,
  • привлекалась механизированная техника;
  • посыпка территорий песком в зимнее время;
  • выкашивание газонов 2 раза;
  • подметание и уборка придомовой территории.

9. Техническое обслуживание лифтов с круглосуточным функционированием аварийно-диспетчерской службы.
10. Подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, входящем в состав общего имущества, в том числе:

  • обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, внутридомовых электрических сетей до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм;
  • ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования;
  • техническое обслуживание дома, которое включает в себя:

наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, содержание придомовой территории.

При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

  • устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров, протяжка резьбовых соединений);
  • устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
  • устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;
  • прочистка канализационного лежака;
  • проверка исправности канализационных вытяжек;
  • проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
  • проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

Перечень работ выполненных ООО «Альянс» при подготовке здания к эксплуатации в весенне-летний период общего имущества многоквартирного жилого дома

  1. Консервация системы центрального отопления.
  2. Работы по раскрытию продухов в цоколях дома.
  3. Технический осмотр и обход МКД.

Перечень работ выполненных ООО «Альянс» при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период общего имущества многоквартирного жилого дома

  1. Ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений (работы в квартирах выполняются собственниками многоквартирного дома или нанимателями).
  2. Мелкий ремонт, утепление трубопроводов в подвальных и технических помещениях.
  3. Мелкий ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления с сотрудниками ОАО «ИГТСК».
  4. Заделка продухов в цоколях дома.
  5. Замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в вспомогательных помещениях.
  6. Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами.
  7. 7. Ремонт кровли.
  8. 8. Закрытие чердачных дверей.

Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

Работы по содержанию земельного участка придомовой территории:

  • произведена работа по очистке снега придомовой территории,
  • привлекалась механизированная техника;
  • посыпка территорий песком в зимнее время;
  • выкашивание газонов 2 раза;
  • подметание и уборка придомовой территории.

Работы по содержание и обслуживание лифтов

Работы по содержанию внутридомового газового оборудования

Перечень работ выполненных по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, его инженерных систем, а так же работы по заявкам

В июле произведены работы по ремонту:

  • Произведена ревизия электрических щитов ВРУ.
  • Произведена работа по замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3.
  • Произведена работа по замене запорной арматуры в элеваторных узлах подъезда №1,2,3.
  • Произведена работа по установке табличек над подъездами с указанием нумерации квартир.
  • Произведена работа по восстановлении электроснабжения квартиры №52.
  • Произведена работа по набивке сальниц транзитных задвижек в элеваторном узле подъезда №3.
  • Произведена работа по замене транзитной задвижки с применением сварки.
  • Произведена работа по выборочному текущему ремонту кровли над квартирой №96.
  • Произведена работа по прочистке засора канализации подъезд №3 совместно с аварийной службой.

В августе произведены работы по:

  • Произведена ревизия электрических щитов ВРУ.
  • Произведена работа по замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3.
  • Произведена работа по прочистке канализационного лежака совместно с аварийной службой, подъезд №3.
  • Произведена работа по промывке и опресовке системы отопления и ГВС.
  • Произведена работа по изоляции транзитного трубопровода и элеваторных узлов.
  • Произведена работа по замене водомера квартиры №48.
  • Произведена работа по регулировке системы ГВС квартир №28,92,72.
  • Произведена работа по восстановлении света в квартире №90.
  • Произведена работа по прочистке канализации квартиры №4.

В сентябре произведены работы по:

  • Произведена ревизия электрических щитов ВРУ.
  • Произведена работа по замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3.
  • Произведена работа по замене канализационного лежака третьего подъезда до первого центрального колодца.
  • Произведена работа по замене фильтра на ГВС квартиры №12.
  • Произведена работа по регулировке ГВС квартиры №72.
  • Произведена работа по подключению дома к системе отопления.
  • Произведена работа по восстановлении освещения МОП 3-го подъезда.

В октябре произведены работы по:

  • Произведена ревизия электрических щитов ВРУ.
  • Произведена работа по замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3.
  • Произведена работа по обследованию систем отопления и ГВС совместно с представителями ИГТСК на неудовлетворительную работу системы.
  • Произведена работа по устранению течи вентиля квартиры №20.
  • Произведена работа по устранению течи вентиля на холодном водоснабжении квартиры №21.
  • Произведена работа по закреплению электросчётчика в этажном эл. щите квартиры №80.
  • Произведена работа по частичной замене лежаков системы отопления и запорной арматуры подъезда №2.
  • Произведена работа по частичной замене лежака холодного водоснабжения.

В ноябре произведена работа по:

  • Произведена ревизия электрических щитов ВРУ.
  • Произведена работа по замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3.
  • Произведена работа по устранению течи крана квартиры №71.
  • Произведена работа по прочистке засора канализационного стояка квартиры №5.
  • Произведена работа по отглушке стояка ГВС квартира №17 .
  • Произведена работа по восстановлению электроснабжения комнаты в квартире №30.
  • Произведена работа по ревизии вентиля на стояке ГВС квартиры №4.
  • Произведена работа по восстановлению уличного освещения подъезда №3.

В декабре произведена работа по:

  • Произведена ревизия электрических щитов ВРУ.
  • Произведена работа по замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3.
  • Произведена работа по установке доводчиков на подъездные двери подъездов №1,2.
  • Произведена работа по восстановлению освещения на лестничной площадке возле квартиры №87.
  • Произведена работа по замене электрического патрона подъезда №3 1-го этажа.
  • Произведена работа по восстановлении освещения в комнате квартиры №74.

В январе произведена работа по:

  • Произведена ревизия электрических щитов ВРУ.
  • Произведена работа по замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3.
  • Произведена работа по ревизии стояковых вентилей и регулировка ГВС по квартирам №1,4,72.
  • Произведена работа по устранению течи под мойкой квартиры №65.

В феврале произведена работа по:

  • Произведена ревизия электрических щитов ВРУ.
  • Произведена работа по замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3.
  • Произведена работа по замене участка лежака ГВС в чердачном помещении 1-го подъезда.
  • Произведена работа по восстановлению освещения 1-го подъезда.
  • Произведена работа по ревизии водного вентиля на холодном водоснабжении квартиры №20.
  • Произведена работа по устранению течи радиатора квартиры №91.
  • Произведена работа по чистке кровли от наледи и снега подъезда №1.

В марте произведена работа по:

  • Произведена работа по снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы.
  • Произведена ревизия электрических щитов ВРУ.
  • Произведена работа по замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3.
  • Произведена работа по регулировке ГВС 3-го подъезда.
  • Произведена работа по восстановлению электроснабжения МОП 3-го подъезда.
  • Произведена работа по восстановлению освещения комнаты квартиры №29.

В апреле произведена работа по:

  • Произведена работа по снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы.
  • Произведена ревизия электрических щитов ВРУ.
  • Произведена работа по замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3.
  • Произведена работа по косметическому ремонту 1-го подъезда.
  • Произведена работа по восстановлению освещения МОП 1-го подъезда.
  • Произведена работа по восстановлению остекления 1-го подъезда.
  • Произведена работа по установке электрических распределительных коробок 1-го подъезда.

В мае произведена работа по:

  • Произведена работа по снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы.
  • Произведена ревизия электрических щитов ВРУ.
  • Произведена работа по замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3.
  • Произведена работа по замене запорной арматуры на ГВС в элеваторном узле 1-го подъезда.
  • Произведена работа по ревизии вводного крана на ГВС квартиры №80.
  • Произведена работа по ревизии вводных кранов на ХВС и ГВС квартиры №82.
  • Произведена работа по устранению течи водомера квартиры №19.
  • Произведена работа по ревизии смесителя квартиры №70.
  • Произведена работа по регулировке системы ГВС после перехода с ТЭЦ-3 на ТЭЦ-2.
  • Произведена работа по замене запорной арматуры на ГВС в элеваторном узле 5-го подъезда.

В июне произведена работа по:

  • Произведена работа по снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы.
  • Произведена ревизия электрических щитов ВРУ.
  • Произведена работа по замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3.
  • Произведена работа по отключению и подключению системы ГВС перед и после опрессоке теплотрассы Гортеплоэнего.
  • Произведена работа по замене неисправных грязевиков на фильтра в элеваторных узлах подъезда №1,2,3 на системах отопления и ГВС.
  • Произведена работа по замене вводной запорной арматуры (задвижек) в элеваторных узлах подъезда №1,2,3 на системе отопления и ГВС.

Услуги связанные с достижением целей управления многоквартирным домом которые оказываются ООО «Альянс»

1. Организация обеспечения поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов (водоснабжение, водоотведение, отопление, освещение мест общего пользования), в т.ч. заключение соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями.
2. Заключение договоров со специализированными организациями, в том числе:

  • по сбору, транспортировке и захоронению твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора;
  • по периодической проверке вентиляционных каналов и систем;
  • по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых систем электроснабжения;
  • по сбору и место хранения люминисцентных ламп;
  • на оказание услуг по дератизации и дезинфекции;
  • по организации предоставления жителям многоквартирного дома интернет-услуг;
  • другие договоры, необходимые для качественного обслуживания многоквартирных домов.

3. Учет собственников помещений многоквартирных домов, организация начислений и сбора с населения и юридических лиц денежных средств по оплате за жилые и нежилые помещения и предоставленные коммунальные услуги.
4. Проведение работ по истребованию задолженности по оплате жилых и нежилых помещений и коммунальных услуг.
5. Содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку данных о платежах за жилые и нежилые помещения и коммунальные услуги.
6. Содержание управляющей организации, - содержание расчетного центра, - содержание аварийно-диспетчерской службы.