1. Адрес многоквартирного дома г.Иваново, мик-он ТЭЦ-3, д.11

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) __________________

3. Серия, тип постройки ____ многоквартирный дом ____________________________

4. Год постройки 1974_______________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 20%____________

6. Степень фактического износа 30% __________________________________________

7. Год последнего комплексного капитального ремонта __________________________

8. Год последнего частичного капитального ремонта (с указанием участков капитального ремонта) ____________________________

9. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу _______________________________

10. Количество этажей 5_____________________________________________________

11. Наличие подвала имеется ________________________________________кв.м.

12. Наличие цокольного этажа нет_____________________________________ (да,нет).

13. Количество квартир 90 (девяносто)____________________________________шт.

14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества_ шт.

15. Строительный объем ___________________________________________куб.м.

16. Площадь:

а) жилых помещений (общая площадь квартир) 2974,3 ______________________ кв.м;

б) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений: цоколь, пристрой, встроенное нежилое помещение) ________________________________ кв.м;

в) помещений общего пользования (подвал, технический этаж, чердак, лестницы, коридоры и т.д.) _______ кв.м.

17. Площадь лестниц, включая коридоры ____________________________кв.м.

18. Уборочная площадь лестниц, лифтов (лестничные марши, лестничные площадки, коридоры, лифтовые кабины) ___________________________________ кв.м.

19. Уборочная площадь других помещений общего пользования (технические этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.) ______________________________________кв.м.

20. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома ___ 7242 _______ кв.м.

21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)_____________________.

Таблица 1

Таблица 2

Таблица 3

1. Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

2. Обслуживание освещения помещений общего пользования многоквартирных домов.

3. Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования.

4. Уборка земельного участка.

5. Накопление и организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов.

6. Обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

7. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, входящих в состав общего имущества.

8. Подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, входящем в состав общего имущества, в том числе:

- обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, внутридомовых электрических сетей до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм;

- ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования;

- техническое обслуживание дома, которое включает в себя:

наладку инженерного оборудования, снятие показаний общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и их обслуживание, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание придомовой территории.

При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров, протяжка резьбовых соединений);

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

г) прочистка канализационного лежака;

д) проверка исправности канализационных вытяжек;

ж) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;

г) ремонт кровли;

д) закрытие чердачных дверей;

е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;

ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях;

з) устранение причин подтапливания подвальных помещений.

Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

В январе произведены работы по:

снятию распечатки тепловой энергии и передачи в службу АО ИГТСК;

ревизии электрических щитов ВРУ;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6.

ревизии вентиля на стояке системы ГВС по квартирам №83;

замене фотореле подъезд №3;

замене подводок к радиатору в квартире №89;

регулировке элеваторного узла системы отопления и ГВС;

частичной замене стояка системы отопления в подвале дома.

В феврале произведены работы по:

снятию распечатки тепловой энергии и передачи в службу АО ИГТСК;

ревизии электрических щитов ВРУ;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6.

В марте произведены работы по:

снятию и передачи рапортов по электроэнергии в службу ЭСК Гарант;

снятию распечатки тепловой энергии и передачи в службу АО ИГТСК;

ревизии электрических щитов ВРУ;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;

устранению течи унитаза в квартире №82;

восстановлению уличного освещения 6-го подъезда.

В апреле произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в службу ЭСК Гарант;

снятию распечатки тепловой энергии и передачи в службу АО ИГТСК;

ревизии электрических щитов ВРУ;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;

замене общего ввода сети холодной воды с запорной арматурой АО Водоканал;

частичной замене канализационного стояка в квартире №47;

замене электроламп уличного освещения на энергосберегающие;

удалению завоздушевоности и регулировке стояка ГВС по квартирам №83,86,89.

В мае проведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в службу ЭСК Гарант;

снятию распечатки тепловой энергии и передачи в АО ИГТСК;

ревизии электрических щитов ВРУ;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;

промывке и опрессовке системы отопления и ГВС совместно с представителями АО ИГТСК;

ревизии электрических автовыключателей в этажном электрощите квартиры №37;

регулировке системы ГВС после переключения с ТЭЦ-3 на ТЭЦ-2;

подаче заявке в ИГТСК для регулировке дроссельных устройств системы ГВС;

В июне проведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в службу ЭСК Гарант;

снятию распечатки тепловой энергии и передачи в службу АО ИГТСК;

ревизии электрических щитов ВРУ;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;

отключению и подключению системы ГВС перед и после опрессоки теплотрассы АО Ивгортеплоэнерго;

регулировке системы ГВС по 6-й квартире;

установке запорной арматуры и сливных узлов в подъездах №1,2,3;

замене автоматического выключателя в этажном электрощите по квартире №5.

В июле произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в службу ЭСК Гарант;

снятию распечатки тепловой энергии и передачи в службу АО ИГТСК;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;

опломбировке водомера на системе ГВС квартиры №1.

В августе произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в службу ЭСК Гарант;

снятию распечатки тепловой энергии и передачи в службу АО ИГТСК;

снятию и передаче показаний водомеров в АО«Водоканал»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;

опломбировке водомера на системе ГВС в квартире №8.

В сентябре произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в службу ЭСК Гарант;

снятию распечатки тепловой энергии и передачи в службу АО ИГТСК;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;

отключению и подключению ГВС после ремонтных работ АО ИГТСК на теплотрассе;

регулировке на системе ГВС стояка по квартирам 16,19,22,25,28;

замене подводок к радиатору в квартире №9;

восстановлению уличного освещения подъездов №1,2;

обследованию квартиры №6 электроснабжение;

устранению течи подводки к радиатору в квартире №56;

восстановление уличного освещения подъезда №4;

опломбировке водомера на системе ГВС в квартире №59.

В октябре произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в службу ЭСК Гарант;

снятию распечатки тепловой энергии и передачи в службу АО ИГТСК;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;

подключению системы отопления дома к теплоносителю;

замене подводок к радиатору в квартире №86;

замене водомера на системе ГВС в квартире №85;

регулировке системы ГВС.

В ноябре произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в службу ЭСК Гарант;

снятию распечатки тепловой энергии и передачи в АО ИГТСК;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;

замене прокладок в элеваторе на системе отопления;

переустановке контргайки на подводке к радиатору квартира №85;

сдачи в коммерческую эксплуатацию прибора учёта системы отопления и ГВС.

В декабре произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в службу ЭСК Гарант;

снятию распечатки тепловой энергии и передачи в АО ИГТСК;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-6;

устранению течи крана в квартире №20;

замене смесителя в квартире №10;

отключению стиральной машины от водоснабжения в квартире №5.

Примечание: В процессе осмотра ведется наладка инженерного оборудования, исправляются мелкие дефекты, производится незначительный ремонт.

Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:

а) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости);

б) сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

в) подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:

разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ), а в случае управления многоквартирным домом - формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ);

подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности; подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора;

г) организация собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющей организацией рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе:

уведомление собственников помещений в многоквартирном доме о проведении собрания;

обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с информацией и (или) материалами, которые будут рассматриваться на собрании;

подготовка форм документов, необходимых для регистрации участников собрания;

подготовка помещений для проведения собрания, регистрация участников собрания;

документальное оформление решений, принятых собранием;

доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решений, принятых на собрании;

д) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе:

определение способа оказания услуг и выполнения работ;

подготовка заданий для исполнителей услуг и работ;

выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме;

заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг;

заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);

заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме;

осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества;

ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

е) взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом;

ж) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:

начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

осуществление управляющей организацией расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида;

ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации;

з) обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе:

предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом;

раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации;

прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.