1. Адрес многоквартирного дома г.Иваново, микрорайон ТЭЦ-3, д.3

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 37:24:030738:84

3. Серия, тип постройки ____ многоквартирный дом _____________________________

4. Год постройки 1988_______________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 10%_____________

6. Степень фактического износа _____________________________________________

7. Год последнего комплексного капитального ремонта __________________________

8. Год последнего частичного капитального ремонта (с указанием участков капитального ремонта) ______________________________________________________

9. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу _________________________________________________________

10. Количество этажей 9_____________________________________________________

11. Наличие подвала имеется 1 362,80__кв.м.

12. Наличие цокольного этажа нет_____________________________________ (да,нет).

13. Количество квартир 144____________________________________шт.

14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества 0_ шт.

15. Строительный объем 38358___куб.м.

16. Площадь:

а) жилых помещений (общая площадь квартир) 5642,5__ кв.м;

б) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений: цоколь, пристрой, встроенное нежилое помещение) ________________________________ кв.м;

в) помещений общего пользования (подвал, технический этаж, чердак, лестницы, коридоры и т.д.) 1536,7_ кв.м.

17. Площадь лестниц, включая коридоры ____________________________кв.м.

18. Уборочная площадь лестниц, лифтов (лестничные марши, лестничные площадки, коридоры, лифтовые кабины) ___________________________________ кв.м.

19. Уборочная площадь других помещений общего пользования (технические этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.) ______________________________________кв.м.

20. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 6194_ кв.м.

21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 37:24:030738:46_

№ п/п	Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома	% износа
1	2	3	4	5
1.	Фундамент, цоколь	блоки ж/б	удовлетворительное
2.	Наружные и внутренние капитальные стены	панельные:	удовлетворительное
		панельные:	удовлетворительное
3.	Крыльцо, лестницы	железобетонные	удовлетворительное
4.	Балконы	железобетонные	удовлетворительное
5.	Перекрытия	железобетонные	удовлетворительное
6.	Крыша, кровля	мягкая, плоская	удовлетворительное
7.	Полы	утеплен. линолеум	удовлетворительное
8.	Проемы:
8.1.	Окна	двойные	удовлетворительное
8.2.	Двери	простые	удовлетворительное
9.	Отделка:
9.1.	Внутренняя	побелка, масленая окраска стен, рам, дверей	удовлетворительное
9.2	Наружная	межпанельные швы	удовлетворительное
10.	Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг:
10.1.	Электроснабжение	центральное	удовлетворительное
10.2.	Холодное водоснабжение	центральное	удовлетворительное
10.3.	Горячее водоснабжение	центральное	удовлетворительное
10.4.	Водоотведение	центральное	удовлетворительное
10.5.	Газоснабжение	центральное	удовлетворительное
10.6.	Отопление	центральное	удовлетворительное
11.	Иное:
11.1.	Мусоропровод
11.2.	Лифт	лифт
11.3.	Вентиляция	вентканалы	удовлетворительное
11.4.	(Другое)

Таблица 1

№п/п	Виды услуг (работ)	Плата за жилое помещение (руб. за 1 кв.м общей площади)
1.	Услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома	12,56
2.	Содержание и обслуживание лифтов	3,63
3.	Уборка лестничных клеток	1,53
4.	Содержание придомовой территории	2,66
5.	Обслуживание узла учета тепловой энергии	0,41
6.	ВДГО	0,52
7.	Текущий ремонт	2,61
	ИТОГО:	23,92

Генеральный директор

ООО «Альянс

Таблица 2

№п/п	Виды услуг (работ)	Затраты за отчетный период (руб.)
1.	Услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (кроме внутридомовых газовых сетей), элементов благоустройства, в т.ч.: - содержание управляющей организации, - содержание расчетного центра, - содержание аварийно-диспетчерской службы	1 284 164,75
2.	Содержание и обслуживание лифтов	371 139,91
3.	Содержание лестничных клеток	156 430,87
4.	Содержание придомовой территории	271 964,78
5.	Обслуживание узла учета тепловой энергии	41 919,38
6.	ВДГО	53 166,05
7.	Текущий ремонт	266 852,66
	ИТОГО:	2 445 638,40

Генеральный директор

ООО «Альянс

многоквартирного жилого дома

№ п/п	Виды работ по содержанию и текущему ремонту по собранным средствам за 2019г	Объем	Затраты за отчетный период (руб.)
1	Проверка вент каналов 3 раза в год.	144 шт.	45 000,00
2	Поверка измерительных приборов элеваторных узлов	5 шт.	1 010,71
3	Закупка манометра 160 1.6 бар	1 шт.	1 150,00
4	Механизированная уборка снега	2 шт.	4 400,00
5	Техническое освидетельствование (оценка соответствия лифтов)	4 шт.	8 000,00
6	Страхование опасного объекта	1 усл.	2 300,00
7	Проверка приборов учёта тепловой энергии системы отопления и ГВС	4 шт.	13 000,00
8	Частичный ремонт кровли под.№1	24 м.кв.	19 365,31
9	Дератизация	1400 м.кв.	3 800,00
10	Дезинсекция	2800 м.кв.	8 120,00
11	Выборочный ремонт на системе отопления и горячего водоснабжения	усл.	38 977,60
12	Выборочный ремонт на системе водоотведения	усл.	4 494,00
13	Выборочный ремонт на системе холодного водоснабжения	усл.	24 849,00
14	Выборочный ремонт на системе электроснабжения	усл.	11 381,50
15	Ремонт швов кв.85; 96	усл.	21 600,00
16	Закладка слухового подвального окна 3го подъезда	усл.	3 000,00
17	Доставка песка	усл.	2 000,00
	ИТОГО:		212 448,12

общего имущества многоквартирного жилого дома

№ п/п	Виды работ по текущему ремонту по собранным средствам за 2018г	Объем	Затраты за отчетный период (руб.)
1.	Диагностика газового оборудования 144кв.	144 шт.	94 063,00
2.	Косметический ремонт подъезда №1	1 шт.	172 000,00
	ИТОГО:		266 063,00

Генеральный директор

ООО «Альянс

		Услуги по управление, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, руб.	Коммунальные услуги, руб.		Коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД, руб.
1.	Задолженность на начало отчетного периода	418 006,89	557029,41		18723,58
1.1.	Задолженность жителей	417 643,01	557029,41		18723,58
1.2.	Задолженность юр.лиц (использование общего имущества)	363,88	0,00		0,00
2.	Остаток на начало отчетного периода	0,00	295292,07		-23637,76
3.	Начислено	2 452 838,40	-701769,71		656356,21
3.1.	Начислено жителям	2 445 638,40	-701769,71		656356,21
3.2.	Начислено юр. лицам (использование общего имущества)	7 200,00	0,00		0,00
4.	Оплачено	2 360 929,87	-555996,30		605930,43
4.1.	Оплачено жителями	2 354 779,87	-555996,30		605930,43
4.2.	Оплачено юридическими лицами	6 150,00	0,00		0,00
5.	Задолженность на конец отчетного периода	509 915,42	411256,00		69149,36
5.1.	Задолженность жителей	508 501,54	411256,00		69149,36
5.2.	Задолженность юр.лиц (использование общего имущества)	1 413,88	0,00		0,00
6.	Выполнено работ (оказано услуг)	2 452 838,40	0,00		685678,02
7.	Остаток на конец отчетного периода	0,00	-406477,64		-52959,57
Примечание:
п.1.=п.1.1.+п.1.2.
п.3=	п.3.1+п.3.2;
п.4=	п.4.1.+п.4.2;
п.5=	п.5.1.+п.5.2;
п.5.1=(п.1.1.+п.3.1)-п.4.1.
п.5.2=(п.1.2.+п.3.2)-п.4.2.
п.6=	данные управляющей компании
п.7=	(п.2.+п.3)-п.6

Генеральный директор

ООО «Альянс

1. Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

2. Обслуживание освещения помещений общего пользования многоквартирных домов.

3. Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования.

4. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка.

5. Накопление и организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов.

6. Обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

7. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, входящем в состав общего имущества.

8. Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, входящем в состав общего имущества, в том числе:

- обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, внутридомовых электрических сетей до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм;

- ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования;

- техническое обслуживание дома, которое включает в себя:

наладку инженерного оборудования, снятие показаний общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и их обслуживание, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток и придомовых территорий.

При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров, протяжка резьбовых соединений);

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

г) прочистка канализационного лежака;

д) проверка исправности канализационных вытяжек;

е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;

ж) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

в) ремонт кровли;

г) закрытие чердачных дверей;

д) замена разбитых стекол окон.

Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

В январе произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлектросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

частичному ремонту кровли подъездов №1,2;

устранению течи радиатора в квартире №12;

восстановлению освещения 1-го подъезда;

регулировке общего стояка горячего водоснабжения по квартире №23;

восстановлению уличного освещения 2-го, 4-го подъездов;

регулировке общего стояка горячего водоснабжения по квартире №35;

ревизии этажного электрощита квартир №117,118.

В феврале произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлектросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

частичной замене стояка холодного водоснабжения квартиры №29;

устранению течи полотенцесушителя квартиры №118;

устранению течи водомера квартиры №118;

ремонту почтового ящика квартиры №126;

обследованию стояка и полотенцесушителя квартиры №140;

замене выключателя на лестничной площадке 1го подъезда на первом этаже;

восстановлении уличного освещения 2-го подъезда.

В марте произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлектросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

восстановлению освещения на лестничной площадке возле квартиры №18;

отключению общедомовых стояков холодного водоснабжения и горячего водоснабжения по квартире №21;

обследованию общедомовых стояков холодного водоснабжения и горячего водоснабжения по квартире №113;

проверке электросчётчика квартиры №92.

В апреле произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлектросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

отключению отопления дома от теплосетей на основании Постановления Администрации города Иваново от 24.04.2019г.за №619 «О завершении в городе Иванове отопительного периода 2018-2019 годов»;

дезодорации подвального помещения;

замене вводного крана на холодном водоснабжении;

замене крана на стояке холодного водоснабжения квартиры №15;

регулировке элеваторного узла;

устранению течи унитаза квартиры №35;

проверке электросчётчика квартиры №66.

В мае произведена работа по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлектросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

устранению течи трубы холодного водоснабжения квартиры №82;

замене подводок к радиатору в квартире №55;

ревизии вводных кранов на горячем водоснабжении и холодном водоснабжении квартиры №129;

замене запорной арматуры (кранов) на стояках холодного водоснабжения 1-го подъезда;

восстановлению освещения на лестничной площадки третьего этажа 1го подъезда;

частичной замене стояка отепления по квартире №13;

промывке и опрессовке системы отопления дома совместно с представителем АО «ИвГТЭ»;

отключению и подключению системы горячего водоснабжения, после опрессовки квартальных сетей АО «ИвГТЭ».

В июне произведена работа по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлектросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

покосу травы мест общего пользования;

восстановлению освещения на лестничной площадке 5го этажа 4го подъезда;

устранению течи смесителя в квартире №114;

восстановлению освещения на лестничной площадке 1го этажа 4го подъезда;

прочистке канализационного лежака в подвальном помещении подъезда №4.

В июле произведена работа по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлектросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

развоздушиванию и регулировке общедомового стояка горячего водоснабжения по квартире №131;

восстановлению освещения мест общего пользования 1-го и 2-го подъездов;

развоздушиванию и регулировке общедомового стояка горячего водоснабжения по квартире №20,32;

устранению течи смывного бочка в квартире №138;

развоздушиванию и регулировке общедомового стояка горячего водоснабжения по квартире №62,63,64;

восстановлению освещения мест общего пользования на площадке по квартире №138.

В августе произведена работа по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлектросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

отключению и подключению системы горячего водоснабжения после аварийных работ АО «ИвГТЭ»;

регулировке системы горячего водоснабжения по квартире №35;

проверке электроснабжения квартиры №111;

наладке кнопки вызова лифта на посадочной площадке 7-го этажа 3го подъезда;

устранению течи трубы холодной воды по квартире №118;

восстановлению дворового освещения у входов в подъезды;

частичной замене стояка горячего водоснабжения по квартире №48.

В сентябре произведена работа по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлектросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

отключению и подключению системы горячего водоснабжения после аварийных работ АО «ИвГТЭ»;

частичной замене лежака в подвале 2-го подъезда канализационной системы;

регулировке системы горячего водоснабжения по квартире №26;

восстановлению освещения на лестничной площадке 1го подъезда 4го этажа;

ревизии вводных кранов на системах горячего водоснабжения и холодного водоснабжении по квартире №12;

восстановлению освещения на кухне в квартире №21;

регулировке системы горячего водоснабжения по квартире №63;

регулировке системы горячего водоснабжения по квартире №101;

регулировке системы отопления по квартирам №80,95,101;

восстановлению отопления в квартире №15;

В октябре произведена работа по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлектросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

отключению и подключению системы горячего водоснабжения после аварийных работ АО «ИвГТЭ»;

замене запорной арматуры и частичной замене стояков системы отопления по квартирам № 109-141;

восстановлению уличного освещения над подъездом №3;

восстановлению отопления в комнате квартиры №33;

отключению и подключению систем отопления и горячего водоснабжения до и после аварийных работ АО «ИвГТЭ»;

восстановлению отопления в комнате квартиры № 132;

проверке подключения, наличие пломб, работы электросчётчика и составления соответствующего акта квартиры №28.

В ноябре произведена работа по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлектросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

замене запорной арматуры (кранов) и установка сливных узлов на 2-х стояках ГВС, по квартирам №73, 129;

отключению и подключению системы горячего водоснабжения после аварийных работ АО «ИвГТЭ»;

восстановлению освещения на лестничной площадке 1го подъезда 4го этажа;

устранению течи в туалете квартиры №121;

замене пакетного выключателя в этажном электрощите квартиры №63;

устранению течи смесителя в квартире №57;

восстановлению освещения на лестничной площадке 7го этажа 1го подъезда;

обследованию межпанельных швов квартиры №74;

устранению течи трубы на системе горячего водоснабжения по квартире №22;

частичной замене стояка холодного водоснабжения по квартире №128;

регулировке системы отопления и горячего водоснабжения после аварийных отключений АО «ИвГТЭ».

В декабре произведена работа по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлектросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

восстановлению уличного освещения над подъездами №3-4;

проверке системы вентиляции в квартире №144;

прочистке канализационного лежака 3-го подъезда;

прочистке канализационного лежака 4-го подъезда.

1. Консервация системы центрального отопления.

2. Работы по раскрытию продухов в цоколях дома.

3. Снятие пружин на входных дверях.

1. Мелкий ремонт, частичное утепление трубопроводов в подвальных помещениях.

2. Мелкий ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления с представителями АО «ИГТСК».

3. Заделка продухов в цоколях дома.

Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:

а) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости);

б) сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

в) подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:

разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ);

формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ);

подготовка предложений по вопросам проведения текущего ремонта многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности;

подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора;

г) организация собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющей организацией рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе:

уведомление собственников помещений в многоквартирном доме о проведении собрания;

обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с информацией и (или) материалами, которые будут рассматриваться на собрании;

подготовка форм документов, необходимых для регистрации участников собрания;

подготовка помещений для проведения собрания, регистрация участников собрания;

документальное оформление решений, принятых собранием;

доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решений, принятых на собрании;

д) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе:

определение способа оказания услуг и выполнения работ;

подготовка заданий для исполнителей услуг и работ;

выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме;

заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг;

заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);

заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме;

осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества;

ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

е) взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом;

ж) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:

начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

осуществление управляющей организацией расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида;

ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации;

з) обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе:

предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом;

раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации;

прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.