ОТЧЁТ за 2011г.
Выполнении договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме
по адресу: г.Иваново, Микрорайон ТЭЦ-3, д.7-Б
Общие сведения о многоквартирном доме
Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома г.Иваново, мик-он ТЭЦ-3, д.7Б
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) __________________
3. Серия, тип постройки _____________________________________________________
4. Год постройки 1979_______________________________________________________
5. Степень износа по данным государственного технического учета 30%____________
6. Степень фактического износа 40% __________________________________________
7. Год последнего комплексного капитального ремонта __________________________
8. Год последнего частичного капитального ремонта (с указанием участков капитального ремонта) ______________________________________________________
9. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу _________________________________________________________
10. Количество этажей 5_____________________________________________________
11. Наличие подвала имеется 797,0________________________________________кв.м.
12. Наличие цокольного этажа нет_____________________________________ (да,нет).
13. Количество квартир 60 (шестьдесят)____________________________________шт.
14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества_ шт.
15. Строительный объем 12553___________________________________________куб.м.
16. Площадь:
а) жилых помещений (общая площадь квартир) 1773,6 ______________________ кв.м;
б) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений: цоколь, пристрой, встроенное нежилое помещение) ________________________________ кв.м;
в) помещений общего пользования (подвал, технический этаж, чердак, лестницы, коридоры и т.д.) 330,8 _______ кв.м.
17. Площадь лестниц, включая коридоры 330,8 ____________________________кв.м.
18. Уборочная площадь лестниц, лифтов (лестничные марши, лестничные площадки, коридоры, лифтовые кабины) ___________________________________ кв.м.
19. Уборочная площадь других помещений общего пользования (технические этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.) ______________________________________кв.м.
20. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 3275,7 __________________________________________ кв.м.
21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)_____________________.Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
№
п/п
|
Наименование конструктивных элементов
|
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)
|
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
|
% износа
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
1.
|
Фундамент, цоколь
|
блоки ж/б
|
удовлетворительное
|
20
|
|
2.
|
Наружные и внутренние капитальные стены
|
наружные стены:
|
удовлетворительное
|
25
|
|
внутренние стены:
|
удовлетворительное
|
25
|
|
3.
|
Крыльцо, лестницы
|
металлическое с оцинкованным железом
|
удовлетворительное
|
|
|
4.
|
Балконы
|
железобетонные
|
удовлетворительное
|
|
|
5.
|
Перекрытия
|
железобетонные
|
удовлетворительное
|
20
|
|
6.
|
Крыша, кровля
|
мягкая, совмещенная с перекрытием
|
удовлетворительное
|
30
|
|
7.
|
Полы
|
доски, окрашенные
|
удовлетворительное
|
30
|
|
8.
|
Проемы:
|
|
|
|
|
8.1.
|
Окна
|
двойные, распашные
|
удовлетворительное
|
15
|
|
8.2.
|
Двери
|
металлические с домофоном (нар) внутренняя (филенчатая)
|
удовлетворительное
|
15
|
|
9.
|
Отделка:
|
|
|
|
|
9.1.
|
Внутренняя
|
побелка, масленая окраска стен, рам, дверей
|
удовлетворительное
|
30
|
|
9.2
|
Наружная
|
межпанельные швы
|
удовлетворительное
|
30
|
|
10.
|
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг:
|
|
10.1.
|
Электроснабжение
|
центральное
|
удовлетворительное
|
30
|
|
10.2.
|
Холодное водоснабжение
|
центральное
|
удовлетворительное
|
30
|
|
10.3.
|
Горячее водоснабжение
|
центральное
|
удовлетворительное
|
30
|
|
10.4.
|
Водоотведение
|
центральное
|
удовлетворительное
|
30
|
|
10.5.
|
Газоснабжение
|
центральное
|
удовлетворительное
|
30
|
|
10.6.
|
Отопление
|
центральное
|
удовлетворительное
|
30
|
|
11.
|
Иное:
|
|
11.1.
|
Мусоропровод
|
|
|
|
|
11.2.
|
Лифт
|
|
|
|
|
11.3.
|
Вентиляция
|
вентканалы
|
удовлетворительное
|
30
|
|
11.4.
|
(Другое)
|
|
|
|
Отчет по затратам на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за 2011 г.
|
|
Содержание
и ремонт (руб.)
|
Капитальный
ремонт (руб.)
|
Коммунальные
услуги
(отопление,
горячее
и холодное
водоснабжение,
водоотведение)
(руб.)
|
|
1. Задолженность жителей на начало отчетного периода
|
95256,90
|
7423,54
|
173417,62
|
|
1.2. Остаток на начало отчетного периода
|
96366,51
|
74093,77
|
10838,16
|
|
2. Начислено
|
617702,07
|
57372,00
|
1272711,39
|
|
3. Оплачено
|
615024,45
|
56439,41
|
1246004,76
|
|
3.1. Оплачено жителями
|
615024,45
|
56439,41
|
1246004,76
|
|
3.2. Оплачено бюджетом
(субсидия)
|
0, 00
|
0, 00
|
0,00
|
|
4. Задолженность жителей на конец отчетного года
|
97934,52
|
8356,13
|
200124,25
|
|
5. Выполнено работ (оказано услуг)
|
595184,56
|
0,00
|
1479268,10
|
|
6. Остаток на конец отчетного года
(“-“ -- перевыполнено работ;
“-“ – недовыполнено работ)
|
118884,02
|
131465,77
|
-195718,55
|
|
Примечание:
п. 3 = п. 3.1 + п. 3.2;
п. 4 = п. 1 + (п. 2 – п. 3);
п. 5 – данные управляющей организации;
п. 6 = (п.1.2.+2)-п.5
|
|
№
п/п
|
Виды услуг (работ)
|
Затраты за отчетный
период (руб.)
|
|
1.
|
Услуги по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов, общих внутридомовых инженерных коммуникаций (кроме внутридомовых газовых сетей), элементов благоустройства (указать виды выполненных работ), в т.ч.: - содержание управляющей организации, - содержание расчетного центра, - содержание аварийно-диспетчерской службы
|
428651,39
|
|
2.
|
Содержание и обслуживание лифтов
|
|
|
3.
|
Содержание и обслуживание мусоропроводов
|
|
|
4.
|
Содержание лестничных клеток
|
43460,38
|
|
5.
|
Содержание придомовой территории
|
123072,79
|
|
6.
|
Содержание внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу дома
|
6272,15
|
|
7.
|
Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов
|
52776,74
|
|
8.
|
Вывоз жидких бытовых отходов
|
|
|
9.
|
Содержание вахтера в общежитиях
|
|
|
10.
|
Капитальный ремонт
|
-
|
Размер платы за жилое помещение за отчетный период 2011г.
|
№
п/п
|
Виды услуг (работ)
|
Плата за жилое
помещение
(руб. за 1 кв.м
общей площади с НДС)
|
|
1.
|
Услуги по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов, общих внутридомовых инженерных коммуникаций (кроме внутридомовых газовых сетей), элементов благоустройства, в т.ч.: - содержание управляющей организации, - содержание расчетного центра, - содержание аварийно-диспетчерской службы
|
13,43
|
|
2.
|
Содержание и обслуживание лифтов
|
-
|
|
3.
|
Содержание и обслуживание мусоропроводов
|
-
|
|
4.
|
Уборка лестничных клеток
|
1,30
|
|
5.
|
Содержание придомовой территории
|
2,00
|
|
6.
|
Содержание внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу дома
|
0,17
|
|
7.
|
Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов
|
35,51/чел.
|
|
8.
|
Вывоз жидких бытовых отходов
|
-
|
|
9.
|
Содержание вахтера в общежитиях
|
-
|
|
10.
|
Капитальный ремонт
|
2,00
|
Генеральный директор
ООО «Управляющая компания «Альянс»
_____________________________________ Дата ______________ (Ф.И.О, подпись, печать) Перечень работ выполненных по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома
1. Система ХВС, ГВС и канализации:
- обслуживание (осмотр);
- прочистка канализационных лежаков;
- устранение засоров квартирах;
- произведена замена канализационного стояков в квартирах;
- замена в системе ГВС, в том числе подвал (труб в элеваторе и в квартирах, запорной арматуры);
- замена в системе ХВС (труб в подвале и в квартирах, запорной арматуры);
- произведена работа по отключению, обследованию и проверке системы отопления совместно с представителем ИГТСК;
- произведена работа по замене общего вентилей на обратной линии 1-го элеватора, на системе ГВС;
- произведена работа по обследованию установке общего прибора учёта холодного водоснабжения, совместно с представителями МУП «Водоканал»;
- произведена работа по установке обще-домового прибора учёта на холодную воду;
- произведена ревизия запорной арматуры, общих вентилей.
2. Система центрального отопления:
- обслуживание (осмотр);
- консервация (на поверку термометры, манометры);
- замена запорной арматуры на стояках системы отопления в подвальном помещении, квартирах(спускники);
- произведена работа по установке запорной арматуры и сливных узлов на стояках отопления в подвальном помещении;
- произведена работа по замене участка лежака системы отопления с применением сварки;
- произведена работа по установке спускных вентилей на 1-ом элеваторе;
- промывка;
- произведена работа по обследованию системы отопления и ГВС по установке приборов учёта совместно с представителями ИГТСК;
- регулировка трехходовых кранов;
- произведена работа по регулировке стояков системы отопления;
- набивка сальников;
- разборка и очистка компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
- в элеваторных пунктах произведена очистка грязевиков;
- очистка от накипи запорной арматуры;
- замена стояков в квартирах;
- опрессовка, испытание системы центрального отопления.
3. Электричество:
- обслуживание (осмотр);
- ревизия ВРУ (ежемесячно);
- ревизия этажных электрических щитов (ежемесячно);
- смена перегоревших энергосберегающих лампочек;
- произведена работа по обследованию общего прибора учёта электроэнергии, совместно с представителем Горэлектросети;
- незначительный поэтажный ремонт электропроводки.
4. Крыша.
- обслуживание (осмотр);
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев, наледи и снега;
- произведена работа по очистке ливневой канализации на крыше от наледи и снега;
- произведена работа по замене кровельного покрытия у ливневой канализации подъезд №4;
- произведена работа по ремонту выходов на крышу;
5.Фасад, подвал.
- обслуживание (осмотр);
- произведена работа по строительству входов в подвал;
- дератизация.
6.Придомовая территория.
- обслуживание (осмотр);
- произведена работа по благоустройству дворовой территории (асфальтировка, установка сушилки, скамейки);
- произведена работа по кронированию деревьев;
- произведено частичное восстановлению отмостки дома;
- посыпка территорий песком в зимнее время;
- выкашивание газонов;
- подметание и уборка территории;
- очистка урн от мусора.
7.Лестничные клетки.
- окраска меж этажных площадок;
- замена стекал;
- мокрая уборка;
- сухая уборка;
- влажная уборка.
Примечание: В процессе осмотра ведется наладка инженерного оборудования, исправляются мелкие дефекты, производится незначительный ремонт. |
