Отчёт за 2011г. по адресу: г.Иваново, Почтовое отделение 14,д.6 -управляющая компанияАЛЬЯНС-управляющая компания жкх в г. Иваново, жэк, услуги управляющей компании жкх в Иванове

ОТЧЁТ за 2011г.

Выполнении договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме
по адресу: г.Иваново, Почтовое отделение 14,д.6

Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома г.Иваново, п/о-14, д.6___________________________

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) __________________

3. Серия, тип постройки _____________________________________________________

4. Год постройки 1937_______________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 49%____________

6. Степень фактического износа 50% __________________________________________

7. Год последнего комплексного капитального ремонта __________________________

8. Год последнего частичного капитального ремонта (с указанием участков капитального ремонта) ______________________________________________________

9. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу _________________________________________________________

10. Количество этажей 4_____________________________________________________

11. Наличие подвала имеется ________________________________________кв.м.

12. Наличие цокольного этажа нет_____________________________________ (да,нет).

13. Количество квартир 36 (тридцать шесть)____________________________________шт.

14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества_7 шт.

15. Строительный объем 13235___________________________________________куб.м.

16. Площадь:

а) жилых помещений (общая площадь квартир) 1532,9_________________________ кв.м;

б) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений: цоколь, пристрой, встроенное нежилое помещение) 609,5________________________________ кв.м;

в) помещений общего пользования (подвал, технический этаж, чердак, лестницы, коридоры и т.д.) _______ кв.м.

17. Площадь лестниц, включая коридоры ___________________________________кв.м.

18. Уборочная площадь лестниц, лифтов (лестничные марши, лестничные площадки, коридоры, лифтовые кабины) ___________________________________ кв.м.

19. Уборочная площадь других помещений общего пользования (технические этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.) ______________________________________кв.м.

20. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 2595,7 __________________________________________ кв.м.

21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)_____________________.

Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

№ п/п	Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома	% износа
1	2	3	4	5
1.	Фундамент, цоколь	кирпич	удовлетворительное	50
2.	Наружные и внутренние капитальные стены	наружные стены:Кир.	удовлетворительное	50
2.	Наружные и внутренние капитальные стены	внутренние стены:кир	удовлетворительное	50
3.	Крыльцо, лестницы	металлическое с оцинкованным железом	удовлетворительное
4.	Балконы	железобетонные	удовлетворительное
5.	Перекрытия	деревянные	удовлетворительное	40
6.	Крыша, кровля	шифер	удовлетворительное	45
7.	Полы	доски, окрашенные	удовлетворительное	45
8.	Проемы:
8.1.	Окна	двойные, распашные	удовлетворительное	45
8.2.	Двери	металлические с домофоном (нар) внутренняя (филенчатая)	удовлетворительное	45
9.	Отделка:
9.1.	Внутренняя	побелка, масленая окраска стен, рам, дверей	удовлетворительное	45
9.2	Наружная	кирпич	удовлетворительное	45
10.	Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг:
10.1.	Электроснабжение	центральное	удовлетворительное	45
10.2.	Холодное водоснабжение	центральное	удовлетворительное	45
10.3.	Горячее водоснабжение
10.4.	Водоотведение	центральное	удовлетворительное	45
10.5.	Газоснабжение	центральное	удовлетворительное	45
10.6.	Отопление	центральное	удовлетворительное	45
11.	Иное:
11.1.	Мусоропровод
11.2.	Лифт
11.3.	Вентиляция	вентканалы	удовлетворительное	45
11.4.	(Другое)

Отчет по затратам на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за 2011 г.

	Содержание и ремонт (руб.)	Капитальный ремонт (руб.)	Коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) (руб.)
1. Долг на начало года	-23572,69	72931,87	41378,11
1.1. Задолженность на начало отчетного периода	43795,50	2939,90	62575,26
2. Начислено	454181,13	84734,80	160810,08
3. Оплачено	458187,78	79775,91	216543,06
3.1. Оплачено жителями	458187,78	79775,91	216543,06
3.2. Оплачено бюджетом (субсидия)	0,00	0,00	0,00
4. Задолженность на конец отчетного года	39788,85	7898,79	6842,28
5. Выполнено работ (оказано услуг)	575881,47	46518,00	665588,36
6. Остаток на конец отчетного года (“-“ -- перевыполнено работ; “-“ – недовыполнено работ)	-145273,03	111148,67	-463400,17
Примечание: п. 3 = п. 3.1 + п. 3.2; п. 4 = (п.1.2.+п.2)-п.3 п. 5 – данные управляющей организации; п. 6 = (п.1.+п.2)-п.5

№ п/п	Виды услуг (работ)	Затраты за отчетный период (руб.)
1.	Услуги по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов, общих внутридомовых инженерных коммуникаций (кроме внутридомовых газовых сетей), элементов благоустройства (указать виды выполненных работ), в т.ч.: - содержание управляющей организации, - содержание расчетного центра, - содержание аварийно-диспетчерской службы	527974,99
2.	Содержание и обслуживание лифтов	-
3.	Содержание и обслуживание мусоропроводов	-
4.	Уборка лестничных клеток	-
5.	Содержание придомовой территории	47906,48
6.	Содержание внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу дома	5415,96
7.	Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов	68384,65
8.	Вывоз жидких бытовых отходов	-
9.	Содержание вахтера в общежитиях	-
10.	Капитальный ремонт (указать виды выполненных работ)	-

Размер платы за жилое помещение за отчетный период 2011г.

№ п/п	Виды услуг (работ)	Плата за жилое помещение (руб. за 1 кв.м общей площади с НДС)
1.	Услуги по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов, общих внутридомовых инженерных коммуникаций (кроме внутридомовых газовых сетей), элементов благоустройства, в т.ч.: - содержание управляющей организации, - содержание расчетного центра, - содержание аварийно-диспетчерской службы	12,50
2.	Содержание и обслуживание лифтов
3.	Содержание и обслуживание мусоропроводов
4.	Уборка лестничных клеток
5.	Содержание придомовой территории	2,00
6.	Содержание внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу дома	0,17
7.	Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов	1,81
8.	Вывоз жидких бытовых отходов
9.	Содержание вахтера в общежитиях
10.	Капитальный ремонт	3,00

Генеральный директор

ООО «Управляющая компания «Альянс»

_____________________________________ Дата ______________

Перечень работ выполненных по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома

1. Система водопровода и канализации:

обслуживание (осмотр);
устранение засоров;
прочистка канализационных лежаков;
замена участка канализационного лежака;
замена участка ввода ХВС и запорной арматуры в дом;
замена стояков, вводных вентилей ХВС в квартирах.

2. Система центрального отопления:

обслуживание (осмотр);
консервация (на поверку термометры, манометры);
регулировка трехходовых кранов;
набивка сальников;
разборка и очистка компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
промывка;
очистка от накипи запорной арматуры;
совместно с представителями ИГТСК проводилось обследование системы отопления в квартирах, а также и в элеваторном узле для установки общедомового узла учета с предоставлением расчетных смет;
замена подводки к радиатору системы центрального отопления в квартирах;
замена стояков в квартирах;
изоляция трубопроводов в элеваторном узле;
произведена установка фильтра на систему отопления;
произведена работа по промывке внутренней системы центрального отопления гидропневматическим способом;
опрессовка;
испытание и регулировка системы центрального отопления.

3. Электричество.

обслуживание (осмотр);
ревизия ВРУ (ежемесячно);
ревизия этажных электрических щитов (ежемесячно);
смена, ремонт и установка выключателей;
незначительный поэтажный ремонт электропроводки и освещения;
ремонт уличного освещения;
совместно с представителем ОАО «Ивгорэлектросеть» проведено обследование по установке общего прибора учета электроэнергии;
произведена работа по установке общего прибора учёта на электрическую энергию.

4. Крыша.

обслуживание (осмотр);
произведены работы по очистке мусора, грязи, листьев с кровли и ливневых труб;
очистка кровли от наледи и снега производилась 4 раза;
произведена работа по закреплению приемных водосточных труб;
ремонт яндовых, отливов, замена воронки;
произведены частичные ремонтные работы по укреплению парапета и карнизного свеса.

5. Фасад, подвал.

обслуживание (осмотр);
произведена работа по гидроизоляции и восстановление стяжки балкона;
произведена работа по укреплению цоколя фасада с покраской;
укрепление откосов подъезда;
произведена и установлена металлическая дверь в подвальное помещение;

6. Придомовая территория.

бслуживание (осмотр);
осыпка территорий песком в зимнее время;
ход за зелеными насаждениями;
обрезка кустарников;
выкашивание газонов;
уборка территории;
произведены частичные ямочные работы;
очистка урн от мусора;
произведена работа по остеклению в подъездах.

Примечание: В процессе осмотра ведется наладка инженерного оборудования, исправляются мелкие дефекты, производится незначительный ремонт.

Меню

Объявления