Отчёт за 2012г. по адресу Коллективная д.24 -управляющая компанияАЛЬЯНС-управляющая компания жкх в г. Иваново, жэк, услуги управляющей компании жкх в Иванове

ОТЧЁТ за 2012г.

Выполнении договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме
по адресу: г.Иваново, ул.Коллективная, д.24

Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома г.Иваново, ул. Коллективная, д.24 _____________

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 37:24:020323:0014:002:000318930

3. Серия, тип постройки ____________________________________________________

4. Год постройки 2007 _____________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 5%____________

6. Степень фактического износа 5% __________________________________________

7. Год последнего комплексного капитального ремонта __________________________

8. Год последнего частичного капитального ремонта (с указанием участков капитального ремонта) ______________________________________________________

9. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу _________________________________________________________

10. Количество этажей 5_____________________________________________________

11. Наличие подвала имеется ________________________________________кв.м.

12. Наличие цокольного этажа нет_____________________________________ (да,нет).

13. Количество квартир 79(семьдесят девять) ________________________________шт.

14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества_ шт.

15. Строительный объем 16496___________________________________________куб.м.

16. Площадь:

а) жилых помещений (общая площадь квартир) 3911,2 ______________________ кв.м;

б) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений: цоколь, пристрой, встроенное нежилое помещение) ________________________________ кв.м;

в) помещений общего пользования (подвал, технический этаж, чердак, лестницы, коридоры и т.д.) _______ кв.м.

17. Площадь лестниц, включая коридоры ___________________________________кв.м.

18. Уборочная площадь лестниц, лифтов (лестничные марши, лестничные площадки, коридоры, лифтовые кабины) ___________________________________ кв.м.

19. Уборочная площадь других помещений общего пользования (технические этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.) ______________________________________кв.м.

20. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома __________________________________________ кв.м.

21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)_____________________.

Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

№ п/п	Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома	% износа
1.	Фундамент, цоколь	ж/бет.блоки	удовлетворительное	5
2.	Наружные и внутренние капитальные стены	наружные стены: кирп	удовлетворительное	5
2.	Наружные и внутренние капитальные стены	внутренние стены:кир	удовлетворительное	5
3.	Крыльцо, лестницы	железобетонные плиты	удовлетворительное
4.	Балконы	железобетонные	удовлетворительное
5.	Перекрытия	ж/бетонные плиты	удовлетворительное	5
6.	Крыша, кровля	линокром	удовлетворительное	5
7.	Полы	цем.стяжка	удовлетворительное	5
8.	Проемы:
8.1.	Окна	пластиковые	удовлетворительное	5
8.2.	Двери	металлические с домофоном (нар)	удовлетворительное
9.	Отделка:
9.1.	Внутренняя	стены-штукатурка, потолок-затирка	удовлетворительное	5
9.2	Наружная	кирпич	удовлетворительное	5
10.	Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг:
10.1.	Электроснабжение	центральное	удовлетворительное	5
10.2.	Холодное водоснабжение	центральное	удовлетворительное	5
10.3.	Горячее водоснабжение	центральное	удовлетворительное	5
10.4.	Водоотведение	центральное	удовлетворительное	5
10.5.	Газоснабжение	центральное	удовлетворительное	5
10.6.	Отопление	центральное	удовлетворительное	5
11.	Иное:
11.1.	Мусоропровод
11.2.	Лифт
11.3.	Вентиляция	вентканалы	удовлетворительное	5
11.4.	(Другое)

По затратам на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за 2012 г.

	Содержание и ремонт (руб)	Капитальный ремонт (руб)	Коммунальные услуги (руб)
1. Задолженность жителей на начало отчетного периода	102122,81	4086,01	202893,26
1.2. Остаток на начало отчетного периода	47615,88	47725,92	-249671,74
2. Начислено	680264,92	28201,68	1487600,66
3.Оплачено	692878,08	28600,23	1393646,58
3.1. Оплачено жителями	692878,08	28600,23	1393646,58
3.2. Оплачено бюджетом (субсидия)	0,00	0,00	0,00
4. Задолженность на конец отчетного года	89509,65	3687,46	296847,34
5. Выполнено работ (оказано услуг)	772335,13	59381,00	1647089,8
6. Остаток на конец отчетного года (“-“ -- перевыполнено работ; “-“ – недовыполнено работ)	-44454,33	16546,60	-409160,88
Примечание: п. 3 = п. 3.1 + п. 3.2; п. 4 = п. 1 + (п. 2 – п. 3); п. 5 – данные управляющей организации; п. 6 = (п.1.2.+2)-п.5

№ п/п	Виды услуг (работ)	Затраты за отчетный период (руб.)
1.	Услуги по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов, общих внутридомовых инженерных коммуникаций (кроме внутридомовых газовых сетей), элементов благоустройства (указать виды выполненных работ), в т.ч.:- содержание управляющей организации, - содержание расчетного центра, - содержание аварийно-диспетчерской службы	608471,16
2.	Содержание и обслуживание лифтов
3.	Содержание и обслуживание мусоропроводов
4.	Содержание лестничных клеток	65676,47
5.	Содержание придомовой территории	93463,30
6.	Содержание внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу дома	4724,20
7.	Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов	92854,86
8.	Вывоз жидких бытовых отходов
9.	Содержание вахтера в общежитиях
10.	Капитальный ремонт (частичный ремонт кровли)	59381,00

Размер платы за жилое помещение за отчетный период 2012г.

№ п/п	Виды услуг (работ)	Плата за жилое помещение (руб. за 1 кв.м общей площади с НДС)
1.	Услуги по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов, общих внутридомовых инженерных коммуникаций (кроме внутридомовых газовых сетей), элементов благоустройства, в т.ч.: - содержание управляющей организации, - содержание расчетного центра, - содержание аварийно-диспетчерской службы	10,79
2.	Содержание и обслуживание лифтов	-
3.	Содержание и обслуживание мусоропроводов	-
4.	Уборка лестничных клеток	1,38
5.	Содержание придомовой территории	2,45
6.	Содержание внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу дома	0,19
7.	Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов	2,03
8.	Вывоз жидких бытовых отходов	-
9.	Содержание вахтера в общежитиях	-
10.	Капитальный ремонт	0,61

Перечень работ выполненных по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома

1. Система ХВС, ГВС, Канализация:

обслуживание (осмотр);
произведена ревизия запорной арматуры, общих вентилей.

Произведена работа по:

обследованию узла учёта совместно с представителями ИГТСК;
произведена работа по промывке фильтра очистке на холодном водоразборе;
подключению к ХВС летнего поливочного водопровода;
вводу в эксплуатацию водомеров в квартирах №77; 48; 63;
устранению течи полотенцесушителя в квартире №10; 23; 51; 56;
обследованию и восстановлению горячего водоснабжения по стоякам системы ГВС в квартирах 51; 53; 56; 59; 62;
устранению течи в кв. №50 на системе ГВС;
обследованию и замене вентилей системы ГВС подъезд №1;
сбросу воздуха с системы ГВС на тех. этаже, а также замене неисправных автоматических спускных кранов воздуха – 3шт.;
отключению и включению ГВС в связи с обще городской опрессовкой на ГВС;
отключению и включению насосной группы ГВС после ремонтных работ на подстанции;
по удалению засора канализации в подъезде №2;
устранению течи канализации квартиры №15;

2. Система центрального отопления:

обслуживание (осмотр);
консервация;
промывка;
регулировка трехходовых кранов;
произведена работа по:
частичной замене стояков системы отопления квартиры №77;
замене подводок к радиатору, кв. №63;
регулировке системы отопления квартир №2; 6; 10; 14; 18; 64;
регулировке теплового пункта и регулятора давления;
произведена работа по промывке фильтра очистки на внутренней системе отопления;
подготовка к прессовке системы;
обследованию с восстановлением циркуляции системы отопления квартир №36;39;42;45;48;
произведена работа по промывке внутренней системы центрального отопления гидропневматическим способом;
произведена работа по промывке фильтров расположенных на трубопроводе теплоносителя, на прямой и обратной линиях;
произведена работа по проверке системы отопления на плотность и прочность совместно с представителями ИГТСК;
произведена работа по наладке общедомовых приборов учёта тепловой энергии;
испытание системы центрального отопления;
сдачи в коммерческую эксплуатацию приборов учёта тепловой энергии представителям ИГТСК;
передачи данных с общедомовых приборов учета тепловой энергии в ИГТСК;

3. Электричество:

обслуживание (осмотр);
ревизия ВРУ (ежемесячно);
ревизия этажных электрических щитов (ежемесячно);
смена перегоревших электрических лампочек;
произведена работа по ремонту уличных светильников подъездов №1; №2; №3; №4;
произведена работа по ремонту автоматического выключателя в ВРУ;
произведена работа по проверке и регулировке фотореле.

4. Прочистка вентиляционных каналов.

5. Крыша:

обслуживание (осмотр);
очистка кровли от мусора, грязи, листьев;
произведена работа по устранению наледи на фановых трубах;
произведена работа по устранению течи кровли над квартирой №62;
частичный ремонт кровли над 4-ым подъездом;
произведена работа по ремонту кровли на подъездом №3;
произведена работа по закреплению парапетного заграждения.

6. Фасад, подвал:

обслуживание (осмотр);
произведена работа по:
установке досок объявления, информационных аншлагов с указанием тепловых пунктов;
покраска всех 5шт.козырьков над входом в подъезды;
восстановление пандуса под.№2;
восстановление лестничного марша у входа в под.№1;
восстановление штукатурного слоя на цоколе;
покраска цоколя.

7. Придомовая территория:

обслуживание (осмотр);
произведена работа по заделке обрушения дорожного покрытия на месте пешеходной тротуара.
произведена работа по очистке снега с придомовой территории;
использована механизированная техника для вывоза снега;
посыпка территорий песком в зимнее время;
выкашивание газонов 2 раза;
подметание и уборка территории;
очистка урн от мусора.

8. Лестничные клетки:

установка аншлагов нумераций поквартирных этажных электрических щитов и установка аншлагов выходов на чердак с указанием № квартир, в которых находятся ключи от технических помещений;
мокрая уборка;
сухая уборка;
влажная уборка.

9. Управление:

работа с поставщиками коммунальных услуг;
организация работ по содержанию и ремонту дома;
аренда помещения;
услуги связи;
почтовые расходы;
расходные материалы оргтехники;
услуги по сбору платежей;
договорные отношения с организациями;
работа с нанимателями и собственниками;
работа с органами власти;
юридическая работа, экономическая, бухгалтерская, диспетчерская.

Примечание: В процессе осмотра ведется наладка инженерного оборудования, исправляются мелкие дефекты, производится незначительный ремонт.

Меню

Объявления