Объявления

Предыдущая Следующая Страница:

Раздел "Отзывы"

Уважаемы посетители! На сайте в разделе "О компании" появился новый раздел "Отзывы".

Administrator 26 Янв 2011 Объявления

Узнай больше

Запуск сайта

19.11.2010 завершена разработка корпоративного сайта компании ООО "Управляющая компания "Альянс"

Administrator 19 Ноя 2010 Объявления

Узнай больше

ОТЧЁТ за 2012г.

Выполнении договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме
по адресу: г.Иваново, Почтовое отделение 14 д.6

Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома г.Иваново, п/о-14, д.6___________________________

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) __________________

3. Серия, тип постройки _____________________________________________________

4. Год постройки 1937_______________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 49%____________

6. Степень фактического износа 50% __________________________________________

7. Год последнего комплексного капитального ремонта __________________________

8. Год последнего частичного капитального ремонта (с указанием участков капитального ремонта) ______________________________________________________

9. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу _________________________________________________________

10. Количество этажей 4_____________________________________________________

11. Наличие подвала имеется ________________________________________кв.м.

12. Наличие цокольного этажа нет_____________________________________   (да,нет).

13. Количество квартир 36 (тридцать шесть)____________________________________шт.

14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества_7 шт.

15. Строительный объем 13235___________________________________________куб.м.

16. Площадь:

а) жилых помещений (общая площадь квартир) 1532,9_________________________ кв.м;

б) нежилых   помещений   (общая   площадь   нежилых   помещений: цоколь, пристрой, встроенное нежилое помещение) 609,5________________________________ кв.м;

в) помещений   общего пользования   (подвал,   технический этаж, чердак, лестницы, коридоры и т.д.) _______ кв.м.

17. Площадь лестниц, включая коридоры ___________________________________кв.м.

18. Уборочная площадь лестниц, лифтов (лестничные   марши,   лестничные площадки, коридоры, лифтовые кабины) ___________________________________ кв.м.

19. Уборочная площадь других помещений общего пользования (технические этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.) ______________________________________кв.м.

20. Площадь земельного участка, входящего в состав общего   имущества многоквартирного дома 2595,7 __________________________________________ кв.м.

21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)_____________________.

Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

№

п/п

 

 

Наименование конструктивных элементов

 

 

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

 

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

% износа

 

 

1.

Фундамент, цоколь      

кирпич

удовлетворительное

50

2.

Наружные и внутренние капитальные стены

наружные стены:Кир.

удовлетворительное

50

внутренние стены:кир

удовлетворительное

50

3.

Крыльцо, лестницы      

металлическое с оцинкованным железом

удовлетворительное

 

4.

Балконы

железобетонные

удовлетворительное

 

5.

Перекрытия

деревянные

удовлетворительное

40

6.

Крыша, кровля          

шифер

удовлетворительное

45

7.

Полы

доски, окрашенные

удовлетворительное

45

8.

Проемы:                

 

 

 

8.1.

Окна

двойные, распашные

удовлетворительное

45

8.2.

Двери

металлические с домофоном (нар) внутренняя (филенчатая)

удовлетворительное

 

45

9.

Отделка:              

 

 

 

9.1.

Внутренняя

побелка, масленая окраска стен, рам, дверей

удовлетворительное

45

9.2

Наружная

кирпич

удовлетворительное

45

10.

 

Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг:

10.1.

Электроснабжение

центральное

удовлетворительное

45

10.2.

Холодное водоснабжение

центральное

удовлетворительное

45

10.3.

Горячее водоснабжение

 

 

 

10.4.

Водоотведение

центральное

удовлетворительное

45

10.5.

Газоснабжение

центральное

удовлетворительное

45

10.6.

Отопление

центральное

удовлетворительное

45

11.

Иное:

11.1.

Мусоропровод

 

 

 

11.2.

Лифт

 

 

 

11.3.

Вентиляция

вентканалы

удовлетворительное

45

11.4.

(Другое)

 

 

 

Отчет по затратам на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за 2012 г.

 

Содержание

и ремонт

(руб.)

Капитальный

ремонт

(руб.)

Целевой сбор (руб.)

Коммунальные услуги

(руб.)

1. Задолженность жителей на начало отчетного периода

-145273,03

111148,67

0,00

-463400,17

1.2. Остаток на начало отчетного периода

39788,85

7898,79

0,00

6842,28

2. Начислено

498782,45

98125,23

280534,32

72405,63

3. Оплачено

498140,07

97887,84

278711,25

72990,72

3.1. Оплачено жителями

498140,07

97887,84

278711,25

72990,72

3.2. Оплачено бюджетом

(субсидия)

0,00

0,00

0,00

0,00

4. Задолженность на конец отчетного года

40431,23

8136,18

1823,07

6257,19

5. Выполнено работ (оказано услуг)

541216,13

117974,00

256524,41

72269,84

6. Остаток на конец отчетного года

(“-“ -- перевыполнено работ;

“-“ – недовыполнено работ)

-187706,71

91299,90

24009,91

-463264,38

 

Примечание:

п. 3 = п. 3.1 + п. 3.2;

п. 4 = (п.1.1.+п.2)-п.3

п. 5 – данные управляющей организации;

п. 6 = (п.1.+п.2)-п.5

№  
п/п

Виды услуг (работ)

Затраты за отчетный
период (руб.)

1.

Услуги по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов, общих внутридомовых инженерных коммуникаций (кроме внутридомовых газовых сетей), элементов благоустройства (указать виды выполненных работ), в т.ч.:     - содержание управляющей организации, - содержание расчетного центра, - содержание аварийно-диспетчерской службы                        

 

491092,81

2.

Содержание и обслуживание лифтов              

-

3.

Содержание и обслуживание мусоропроводов                                        

-

4.

Уборка лестничных клеток

-

5.

Содержание придомовой территории                        

50123,32

6.

Содержание внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу дома                              

6206,63

7.

Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов                  

66197,38

8.

Вывоз жидких бытовых отходов                

-

9.

Содержание вахтера в общежитиях            

-

10.

Капитальный ремонт (установка общ.домового узла учета на отопление, замена электропроводки в местах общего пользования )                            

374498,41












Размер платы за жилое помещение за отчетный период 2012г.

№  
п/п

Виды услуг (работ)

Плата за жилое      
помещение          
(руб. за 1 кв.м  
общей площади с НДС)

1.

Услуги по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов, общих внутридомовых инженерных коммуникаций (кроме внутридомовых газовых сетей), элементов благоустройства, в т.ч.: - содержание управляющей организации, - содержание расчетного центра, - содержание аварийно-диспетчерской службы                        

 

12,50

2.

Содержание и обслуживание лифтов              

 

3.

Содержание и обслуживание мусоропроводов                                            

 

4.

Уборка лестничных клеток

 

5.

Содержание придомовой территории                        

2,00

6.

Содержание внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу дома                              

0,19

7.

Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов                  

2,03

8.

Вывоз жидких бытовых отходов                

 

9.

Содержание вахтера в общежитиях            

 

10.

Капитальный ремонт

3,00

Перечень работ выполненных по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома

1. Система водопровода и канализации:

  • обслуживание (осмотр);
  • устранение неисправностей;
  • устранение засоров кв.№22;30;
  • прочистка канализационных лежаков 2,3его подъезда.;
  • Произведена работа по:
  • замены стояков холодного водоразбора кв. №1; 5; 9; 13; 20; 21; 23; 24; 26; 28;
  • замене смесителя квартира №43.

2. Система центрального отопления:

  • обслуживание (осмотр);
  • консервация (на поверку термометры, манометры);
  • регулировка трехходовых кранов;
  • разборка и очистка компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
  • промывка;
  • очистка от накипи запорной арматуры и др.

Произведена работа по:

  • замене манометра в элеваторном пункте на обратной линии;
  • устранение течи стояка отопления кв. №36;
  • обследованию и установке общедомового прибора учёта на отопление совместно с ООО «Теплоком-сервис»;
  • замене подающего трубопровода на системе центрального отопления;
  • замене радиатора, участка стояка, подводок к радиатору кв.№ 20; 35; 36; 39;
  • произведена работа по утеплению лежаков и стояков отопления в чердачном помещении;
  • произведена работа по промывке внутренней системы центрального отопления гидропневматическим способом;
  • произведена работа по сдачи в коммерческую эксплуатацию приборов учёта тепловой энергии в ИГТСК;
  • опрессовка;
  • регулировка системы центрального отопления;
  • испытание системы центрального отопления;
  • производится ежемесячно работа по снятию показателей общедомового прибора учета тепловой энергии и передача в ИГТСК.

3. Электричество:

  • обслуживание (осмотр);
  • ревизия ВРУ (ежемесячно);
  • ревизия этажных электрических щитов (ежемесячно);
  • смена перегоревших лампочек;
  • произведена работа по обследованию и ремонту эл. проводки кв. №42;
  • произведен контроль за работой ООО «Стройсервис» по замене электропроводки в местах общего пользования с подключением к электросчетчикам в квартирах;
  • произведены измерения ООО «Стройсервис» с получением протоколов проверки цепи между заземлителями и заземляемыми элементами, измерения сопротивления изоляции, проверки цепи фаза-нуль в электроустановках до 1кВ, проверки действия расцепителей автоматических выключателей;
  • произведена работа опломбировки квартирных электросчетчиков.

4. Прочистка дымовентиляционных каналов, устранение завалов дымохода.

5. Крыша:

  • обслуживание (осмотр);
  • произведены работы по очистке мусора, грязи, листьев с кровли и ливневых труб;
  • очистка кровли от наледи и снега производилась 3 раза;
  • произведена работа по закреплению приемных водосточных труб;
  • произведены работы по устранению течи с заменой шиферных, железных листов над кв. 43; 44;
  • произведены частичные ремонтные работы по укреплению парапета и карнизного свеса;
  • промазка суриковой замазкой свищей;
  • произведена работа по ремонту козырька подъезд №1;
  • произведена работа навеса в подвал;
  • открытие/закрытие чердачных слуховых окон.

6. Фасад, подвал:

  • обслуживание (осмотр);
  • произведена работа по гидроизоляции и восстановление стяжки балкона кв. № 9;10;
  • произведена работа по укреплению цементной стяжкой цоколя фасада и покраска;
  • произведена работа по ремонту подъездной входной двери подъезд №2 (с установкой пружин);
  • произведена работа по установке аншлагов информационных досок объявления.

7. Придомовая территория:

  • обслуживание (осмотр);
  • посыпка территорий песком в зимнее время;
  • уход за зелеными насаждениями;
  • обрезка кустарника, деревьев;
  • выкашивание газонов 2раза;
  • подметание и уборка территории;
  • произведен контроль укладки асфальта дворовой дороги;
  • установка информационных аншлагов с указанием тепловых пунктов и выходов на чердак;
  • произведена работа по остеклению в подъезде №1.

8. Управление:

  • работа с поставщиками коммунальных услуг;
  • организация работ по содержанию и ремонту дома;
  • аренда помещения;
  • расходные материалы;
  • услуги по сбору платежей;
  • договорные отношения с организациями;
  • работа с нанимателями и собственниками;
  • работа с органами власти;
  • юридическая работа, экономическая, бухгалтерская, диспетчерская.

Примечание: В процессе осмотра ведется наладка инженерного оборудования, исправляются мелкие дефекты, производится незначительный ремонт.