1. Адрес многоквартирного дома г.Иваново, микрорайон ТЭЦ-3, д.3

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 37:24:030738:84

3. Серия, тип постройки ____ многоквартирный дом _____________________________

4. Год постройки 1988_______________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 10%_____________

6. Степень фактического износа _____________________________________________

7. Год последнего комплексного капитального ремонта __________________________

8. Год последнего частичного капитального ремонта (с указанием участков капитального ремонта) ______________________________________________________

9. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу _________________________________________________________

10. Количество этажей 9_____________________________________________________

11. Наличие подвала имеется 1 362,80__кв.м.

12. Наличие цокольного этажа нет_____________________________________ (да,нет).

13. Количество квартир 144____________________________________шт.

14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества 0_ шт.

15. Строительный объем 38358___куб.м.

16. Площадь:

а) жилых помещений (общая площадь квартир) 5642,5__ кв.м;

б) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений: цоколь, пристрой, встроенное нежилое помещение) ________________________________ кв.м;

в) помещений общего пользования (подвал, технический этаж, чердак, лестницы, коридоры и т.д.) 1536,7_ кв.м.

17. Площадь лестниц, включая коридоры ____________________________кв.м.

18. Уборочная площадь лестниц, лифтов (лестничные марши, лестничные площадки, коридоры, лифтовые кабины) ___________________________________ кв.м.

19. Уборочная площадь других помещений общего пользования (технические этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.) ______________________________________кв.м.

20. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 6194_ кв.м.

21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)37:24:030738:46_

1. Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

2. Обслуживание освещения помещений общего пользования многоквартирных домов.

3. Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования.

4. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка.

5. Накопление и организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов.

6. Обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

7. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, входящем в состав общего имущества.

8. Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, входящем в состав общего имущества, в том числе:

- обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения,  внутридомовых электрических сетей до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм;

- ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования;

- техническое обслуживание дома, которое включает в себя:

наладку инженерного оборудования, снятие показаний общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и их обслуживание, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток и придомовых территорий.

При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров, протяжка резьбовых соединений);

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

г) прочистка канализационного лежака;

д) проверка исправности канализационных вытяжек;

е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;

ж) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

в) ремонт кровли;

г) закрытие чердачных дверей;

д) замена разбитых стекол окон.

Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

В январе произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлектросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

восстановлено освещение на лестничной площадке возле квартиры №10;

прочищен канализационный стояк по квартире №101;

прочищен канализационный лежак в подвальном помещении по квартирой №1;

прочищена дворовая канализация совместно с АО Водоканалом;

восстановлено уличное освещение;

ремонт смывного бочка в квартире №114.

В феврале произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлектросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

замена светильников в подъезде №1 с первого по 9 й этажи;

устранен засор в квартире №7;

замена прокладок на полотенце сушителе в квартире №67;

регулировка систем отопления и горячего водоснабжения совместно с представителями ИвГТЭ;

регулировка системы горячего водоснабжения по стояку квартиры №111;

частичная замена стояка горячего водоснабжения и канализации по квартире №11.

В марте произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлектросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

регулировка горячего водоснабжения по стояку квартиры №15;

восстановление освещения на лестничной клетке возле квартиры №92;

замена стояка отопления по квартире №114;

замена водомера в квартире №9;

замена электрических магистральных линий и коммутационной арматуры в этажных электрических щитах с 1-го по 9-й этажи 1-го подъезда.

В апреле произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлектросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

регулировка системы горячего водоснабжения совместно с ПАО «Т плюс» и АО "ЭнергосбыТ Плюс";

восстановлено освещение на лестничной клетке возле квартиры №112;

замена «0» клеммы в этажном электрическом щите в квартирах №133,134.

В мае произведена работа по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлектросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

отключению отопления дома от теплосетей на основании Постановления Администрации города Иваново от 06.05.2020г.за №523 «О завершении в городе Иванове отопительного периода 2019-2020 годов»;

промывка и опрессовка внутренней системы отопления с представителями АО «ИвГТЭ»;

замена участка трубы теплоносителя в элеваторном узле;

замена участка электра кабеля в местах общего пользования;

восстановление освещения на лестничной площадке возле квартиры №26;

замена участка магистрального прямого трубопровода в элеваторном узле.

В июне произведена работа по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлектросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

покос травы мест общего пользования;

восстановление освещения на лестничной площадки возле квартир №131,132;

проверка работы электросчётчика в квартире №114;.

прочистка ливневого приёмника и ливневой канализации на кровли дома 2-го подъезда;

восстановление замка выхода в чердачное помещение.

В июле произведена работа по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлектросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

замена крана на стояке холодного водоснабжения в колясочной 4-го подъезда;

регулировка системы горячего водоснабжения по стояку квартиры №99;

прочистка канализационного лежака в подвале по квартире №4;

регулировка системы горячего водоснабжения по стояку квартиры № 70;

регулировка системы горячего водоснабжения по стояку квартиры № 35;

восстановление освещения на лестничной площадке по квартире №31;

замена выключателя мест общего пользования по квартире №34;

замена подводок к радиатору в квартире №63.

В августе произведена работа по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлектросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

покос травы мест общего пользования;

регулировка системы горячего водоснабжения по стояку квартиры №120;

замена сифона в квартире №109;

восстановление освещения на лестничной клетки по квартире №15;

устранение течи канализации на кухне в квартире №68;

восстановление освещения в комнате квартиры №34.

В сентябре произведена работа по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлектросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

подключение теплоносителя к системе отопления дома;

частичная замена канализационного лежака в подвальном помещении подъезд №3;

замена подводок к радиатору в квартире №1;

замена вводных кранов систем холодного и горячего водоснабжения в квартире №1;

устранение течи радиатора в квартире №80;

регулировка системы отопления по стояку квартиры №20;

замена стояка системы отопления по квартире №119;

регулировка системы отопления по стояку квартиры №15;

регулировка системы отопления по стояку квартиры №41;

регулировка системы отопления по стояку квартиры №96;

регулировка системы отопления по стояку квартиры №21;

замена светильника на лестничной площадке по квартире №108;

восстановление уличного освещения подъезда №4.

В октябре произведена работа по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлектросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

регулировка горячего водоснабжения по стояку квартиры №6;

ремонт межпанельных швов квартир №80,92;

восстановление освещения лифтовой площадке возле квартир № 47,48;

устранение течи канализации по квартире №31;

восстановление освещения лифтовой площадке возле квартир № 20,21.

В ноябре произведена работа по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлектросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

отключению и подключению системы горячего водоснабжения после аварийных работ АО «ИвГТЭ»;

регулировке системы отопления и горячего водоснабжения после аварийных отключений АО «ИвГТЭ».

В декабре произведена работа по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлектросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-4;

восстановлению уличного освещения над подъездами №3-4;

прочистке канализационного лежака 3-го подъезда;

прочистке канализационного лежака 4-го подъезда.

1. Консервация системы центрального отопления.

2. Работы по раскрытию продухов в цоколях дома.

3. Снятие пружин на входных дверях.

1. Мелкий ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления с представителями АО «ИГТСК».

2. Заделка продухов в цоколях дома.

Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:

а) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости);

б) сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

в) подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:

разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ);

формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ);

подготовка предложений по вопросам проведения текущего ремонта многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности;

подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора;

г) организация собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющей организацией рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе:

уведомление собственников помещений в многоквартирном доме о проведении собрания;

обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с информацией и (или) материалами, которые будут рассматриваться на собрании;

подготовка форм документов, необходимых для регистрации участников собрания;

подготовка помещений для проведения собрания, регистрация участников собрания;

документальное оформление решений, принятых собранием;

доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решений, принятых на собрании;

д) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе:

определение способа оказания услуг и выполнения работ;

подготовка заданий для исполнителей услуг и работ;

выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме;

заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг;

заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);

заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме;

осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества;

ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

е) взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом;

ж) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:

начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

осуществление управляющей организацией расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида;

ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации;

з) обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе:

предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом;

раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации;

прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.