1. Адрес многоквартирного дома г.Иваново, микрорайон ТЭЦ-3, д.8
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 37:24:030739:85___
3. Серия, тип постройки ____ многоквартирный дом _____________________________
4. Год постройки 1991_______________________________________________________
5. Степень износа по данным государственного технического учета 5%_____________
6. Степень фактического износа _____________________________________________
7. Год последнего комплексного капитального ремонта __ 1991 ________________________
8. Год последнего частичного капитального ремонта (с указанием участков капитального ремонта) ______________________________________________________
9. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу _________________________________________________________
10. Количество этажей 9_____________________________________________________
11. Наличие подвала имеется 587,3__кв.м.
12. Наличие цокольного этажа нет_____________________________________ (да,нет).
13. Количество квартир 96 ___шт.
14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества 1_ шт.
15. Строительный объем 21880___куб.м.
16. Площадь:

а) жилых помещений (общая площадь квартир) 3643,5__ кв.м;

б) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений: цоколь, пристрой, встроенное нежилое помещение) 3007,8___ кв.м;

в) помещений общего пользования (подвал, технический этаж, чердак, лестницы, коридоры и т.д.) 1374,5_ кв.м.

17. Площадь лестниц, включая коридоры ______________ кв.м.
18. Уборочная площадь лестниц, лифтов (лестничные марши, лестничные площадки, коридоры, лифтовые кабины) ________ кв.м.
19. Уборочная площадь других помещений общего пользования (технические этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.) _________ кв.м.
20. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома ________________________ кв.м.
21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии).

1. Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
2. Обслуживание освещения помещений общего пользования многоквартирных домов.
3. Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования.
4. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы систем отопления, водоснабжения, водоотведения, внутридомовых электрических сетей до входных зажимов квартирных электросчетчиков, лифтов.
5. Накопление и организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов.
6. Обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.
7. Обслуживание внутреннего газового оборудования.
8. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, входящее в состав общего имущества:

 - произведена работа по очистке снега придомовой территории,

- привлекалась механизированная техника;

- посыпка территорий песком в зимнее время;

- выкашивание газонов 2 раза;

- подметание и уборка придомовой территории.

9. Техническое обслуживание лифтов с круглосуточным функционированием аварийно-диспетчерской службы.
10. Подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, входящем в состав общего имущества, в том числе:

- обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения,  внутридомовых электрических сетей до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм;

- ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования;

- техническое обслуживание дома, которое включает в себя:

наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, содержание придомовой территории.

При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров, протяжка резьбовых соединений);

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

г) прочистка канализационного лежака;

д) проверка исправности канализационных вытяжек;

е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;

ж) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

1. Консервация системы центрального отопления.
2. Технический осмотр и обход МКД.

1. Ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений (работы в квартирах выполняются собственниками многоквартирного дома или нанимателями).
2. Мелкий ремонт, утепление трубопроводов в подвальных и технических помещениях.
3. Мелкий ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления с сотрудниками АО «ИвГТЭ».
4. Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами.
5. Закрытие чердачных дверей.

Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

В январе произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3;

замена выключателя на лестничной площадке возле квартиры №25;

замена светильника на лестничной площадке возле квартир №25,30;

восстановление освещения на кухни в квартире №29;

восстановление освещения на лестничной площадке возле квартиры №64.

В феврале произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3;

замена разбитых светильников и замене электролампочек на светодиодные;

замена светильников в подъезде №3 с первого по 9 й этаж;

регулировка систем отопления и горячего водоснабжения совместно с представителями АО «ИвГТЭ».

В марте произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3;

устранение течи полотенце сушителя в квартире №40;

замена вводных кранов на горячем и холодном водоснабжении в квартире №53;

ремонт уличного светильника подъезда №3.

В апреле произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3;

регулировка системы горячего водоснабжения совместно с ПАО «Т плюс» и АО "ЭнергосбыТ Плюс"

прочистка канализационного лежака в подвальном помещении по квартире №4;

замена запорной арматуры и сливных узлов холодного водоснабжения 1-го и частично 2-го подъездов;

восстановление освещения на лестничной площадке возле квартиры №90;

устранение течи стояка холодного водоснабжения по квартире №10.

В мае произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3;

отключению отопления дома от теплосетей на основании Постановления Администрации города Иваново от 06.05.2020г.за №523 «О завершении в городе Иванове отопительного периода 2019-2020 годов»;

замена участка электропроводки и ремонта светильников в местах общего пользования;

регулировка горячего водоснабжения по стояку квартир №15,62;

восстановление освещения на лестничной площадке возле квартиры №90;

восстановление освещения на лестничной площадке у почтовых ящиков 3-го подъезда;

замена вводных кранов горячего и холодного водоснабжения в квартире №9.

В июне произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3;

покосу травы на придомовой территории;

промывка и опрессовка системы отопления совместно с представителями АО «ИвГТЭ»;

восстановление освещения квартиры №4;

ревизия автоматических выключателей по квартире №18.

В июле произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3;

замена вводного автоматического выключателя в ВРУ 1-го подъезда;

установка запорной арматуры (задвижке) на лежаке холодного водоснабжения;

регулировка системы горячего водоснабжения по стояку квартиры №62.

В августе произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3;

покосу травы на придомовой территории;

устранение течи радиатора в квартире №16;

замена электропатрона на лестничной клетке возле квартиры №15;

прочистка канализационного лежака по квартире №4.

В сентябре произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3;

подключение теплоносителя к системе отопления дома;

ревизия вводных кранов холодного и горячего водоснабжения по квартире №16;

устранение течи стояка горячего водоснабжения в квартире №27;

восстановление освещения в тамбуре 1-го этажа, 3-го подъезда;

восстановление освещения на лестничной площадки возле квартиры №73;

замена подводок к радиатору в квартире №18;

регулировка системы горячего водоснабжения по стояку квартиры №89;

устранение течи системы отопления по квартире № 19;

регулировка системы отопления по квартире №64;

регулировка системы отопления по квартире №61.

В октябре произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3;

ревизия вводного крана в квартире №80;

регулировка системы отопления по стояку квартиры №90;

прочистка засора под мойкой квартиры №21;

восстановление освещения на лестничной площадке возле квартир № 87,88;

регулировка горячего водоснабжения по стояку квартиры №62;

регулировка системы отопления по стояку квартир №62,68.

В ноябре произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3;

отключению и подключению системы горячего водоснабжения после аварийных работ АО «ИвГТЭ».

В декабре произведены работы по:

снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»;

ревизии электрических щитов ВРУ;

снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»;

снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»;

замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-3;

регулировке стояка системы отопления по квартире №96.

Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:

а) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости);

б) сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

в) подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:

разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ), а в случае управления многоквартирным домом - формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ);

подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности; подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора;

г) организация собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющей организацией рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе:

уведомление собственников помещений в многоквартирном доме о проведении собрания;

обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с информацией и (или) материалами, которые будут рассматриваться на собрании;

подготовка форм документов, необходимых для регистрации участников собрания;

подготовка помещений для проведения собрания, регистрация участников собрания;

документальное оформление решений, принятых собранием;

доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решений, принятых на собрании;

д) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе:

определение способа оказания услуг и выполнения работ;

подготовка заданий для исполнителей услуг и работ;

выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме;

заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг;

заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);

заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме;

осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества;

ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

е) взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом;

ж) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:

начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

осуществление управляющей организацией расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида;

ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации;

з) обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе:

предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом;

раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации;

прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.