1. Адрес многоквартирного дома г.Иваново, ул. Коллективная, д.24 _____________
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 37:24:020323:0014:002:000318930
3. Серия, тип постройки ______ многоквартирный дом __________________________
4. Год постройки 2007 _____________________________________________________
5. Степень износа по данным государственного технического учета 5%____________
6. Степень фактического износа 5% __________________________________________
7. Год последнего комплексного капитального ремонта __________________________
8. Год последнего частичного капитального  ремонта  (с указанием участков капитального ремонта) ______________________________________________________
9. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного  дома  аварийным и подлежащим сносу _________________________________________________________
10. Количество этажей 5_____________________________________________________
11. Наличие подвала имеется ________________________________________кв.м.
12. Наличие цокольного этажа нет_____________________________________ (да,нет).
13. Количество квартир 79(семьдесят девять) ________________________________шт.
14. Количество нежилых помещений, не входящих  в  состав общего имущества _ 0_ шт.
15. Строительный объем 16496___________________________________________куб.м.
16. Площадь:

а) жилых помещений (общая площадь квартир) 3911,2 ______________________ кв.м;

б) нежилых    помещений    (общая    площадь   нежилых   помещений: цоколь, пристрой, встроенное нежилое помещение) ________________________________  кв.м;

в) помещений   общего  пользования   (подвал,   технический  этаж,  чердак, лестницы, коридоры и т.д.)  _ 553,8 __  кв.м.

17. Площадь лестниц, включая коридоры ___________________________________кв.м.
18. Уборочная площадь лестниц,  лифтов  (лестничные   марши,   лестничные площадки, коридоры, лифтовые кабины) ___________________________________ кв.м.
19. Уборочная площадь других  помещений  общего  пользования (технические этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.) ______________________________________кв.м.
20. Площадь земельного участка,  входящего  в  состав  общего   имущества многоквартирного дома  __________________________________________ кв.м.
21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)_____________________.

№   п/п	Виды услуг (работ)	Плата за жилое      помещение           (руб. за 1 кв.м    общей площади)
1.	Услуги по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов, общих внутридомовых инженерных коммуникаций (кроме внутридомовых газовых сетей), элементов благоустройства, в т.ч.: - содержание управляющей организации, - содержание расчетного центра, - содержание аварийно-диспетчерской службы	14,95
2.	Уборка лестничных клеток	3,16
3.	Содержание придомовой территории	3,51
4.	Содержание контейнерной площадки	0,52
5.	Содержание внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу дома	0,52
6.	Аварийное обслуживание	0,95
7.	Обслуживание узла учета	1,92
8.	Текущий ремонт	1,30
	ИТОГО:	26,83

 

Таблица 2

№п/п	Виды услуг (работ)	Затраты за отчетный период (руб.)
1.	Услуги по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов, общих внутридомовых инженерных коммуникаций (кроме внутридомовых газовых сетей), элементов благоустройства, в т.ч.: - содержание управляющей организации, - содержание расчетного центра.	671 552,47
2.	Уборка лестничных клеток	141 945,94
3.	Содержание придомовой территории	157 667,80
4.	Содержание контейнерной площадки	23 358,19
5.	Содержание внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу дома	23 358,19
6.	Текущий ремонт	58 395,48
7.	Аварийное обслуживание	42 673,62
8.	Обслуживание узла учета	86 245,63
	ИТОГО:	1 205 197,32

1. Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
2. Обслуживание освещения помещений общего пользования многоквартирных домов.
3. Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования.
4. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка.
5. Накопление и организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов.
6. Обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.
7. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, входящим в состав общего имущества.
8. Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, входящем в состав общего имущества, в том числе:

- обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения,  внутридомовых электрических сетей до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм;

- ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования;

- техническое обслуживание дома, которое включает в себя:

наладку инженерного оборудования, снятие показаний общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и их обслуживание, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток и придомовых территорий.

При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров, протяжка резьбовых соединений);

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

г) прочистка канализационного лежака;

д) проверка исправности канализационных вытяжек;

ж) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

б) укомплектование тепловых вводов, узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;

г) ремонт кровли;

д) закрытие чердачных дверей;

е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;

ж) устранение причин подтапливания подвальных помещений.

Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

В январе произведены работы по: снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»; ревизии электрических щитов ВРУ; снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»; снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»; замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-5; восстановление освещения в подъезде №1; восстановление уличного освещения. В феврале произведены работы по: снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»; ревизии электрических щитов ВРУ; снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»; снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»; замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-5; восстановление уличного освещения подъездов №1,2,3,4,5; замена ламп накаливания на светодиодные на первых этажах подъездов 1,2,3,4,5. В марте произведены работы по: снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»; ревизии электрических щитов ВРУ; снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»; снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»; замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-5; ремонт канализационного стояка в квартире №11; устранение течи унитаза в квартире №10; прочистка канализационного лежака в подвальном помещении подъезда №2; устранение течи соединения к стиральной машине в квартире №51. В апреле произведены работы по: снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»; ревизии электрических щитов ВРУ; снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»; снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»; замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-5; проведены замеры напряжения по фазам в ВРУ дома. В мае произведена работа по: снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»; ревизии электрических щитов ВРУ; снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»; снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»; замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-5; отключению отопления дома от теплосетей на основании «Постановления Администрации города Иваново от 06.05.2020г.за №523 О завершении в городе Иванове отопительного периода 2019-2020 годов»; ремонт забора; опломбировка водомеров в квартирах №3,24; замена запорных кранов перед полотенце сушителем в квартире №34. В июне произведена работа по: снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»; ревизии электрических щитов ВРУ; снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»; снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»; замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-5; покос травы на придомовой территории; ремонт лавочек и замена отдельных элементов сидения лавочки на детской площадке; замена отключающих устройств полотенце сушителя в квартире №37; устранение течи кранов перед радиатором в квартире №21. В июле произведена работа по: снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»; ревизии электрических щитов ВРУ; снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»; снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»; замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-5; промывка и опрессовка внутренней системы отопления, совместно с представителями АО «ИвГТЭ»; регулировке горячего водоснабжения; замена полотенце сушителя в квартире № 32; опломбировка водомера в квартире №75; установка контейнерной площадки. В августе произведена работа по: снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»; ревизии электрических щитов ВРУ; снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»; снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»; замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-5; покос травы на придомовой территории; прочистка канализационного лежака в подвале дома под квартирой №70; восстановление освещения на лестничной клетке возле квартиры №38; замена трансформаторов тока в ВРУ; замена подводок к радиатору в квартире №21. В сентябре произведена работа по: снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»; ревизии электрических щитов ВРУ; снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»; снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»; замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-5; подключение теплоносителя к системе отопления дома; восстановление освещения на лестничной площадке возле квартиры №32; замена полотенце сушителя в квартире №3; восстановление освещения тамбура в подъезде №2; устранение течи унитаза в квартире №23. В октябре произведена работа по: снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»; ревизии электрических щитов ВРУ; снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»; снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»; замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-5; прочистке канализационного лежака в подвале подъезда №2. В ноябре произведена работа по: снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»; ревизии электрических щитов ВРУ; снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»; снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»; замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-5; восстановлению уличного освещения подъездов №2,4; восстановлению освещения на лестничной площадке по квартире №26. В декабре произведена работа по: снятию и передаче рапортов по электроэнергии в соответствующие службы АО «Ивгорэлетросеть»; ревизии электрических щитов ВРУ; снятию распечатки тепловой энергии и передача в АО «ИвГТЭ»; снятию и передаче показаний водомеров в АО «Водоканал»; замене перегоревших электрических лампочек в подъездах 1-5; восстановлению освещения 1-го подъезда; регулировке системы горячего водоснабжению; прочистке канализационного лежака 2-го подъезда.

Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:

а) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости);

б) сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

в) подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ), а в случае управления многоквартирным домом - формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ);

подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности; подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора;

г) организация собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющей организацией рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе:

уведомление собственников помещений в многоквартирном доме о проведении собрания;

обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с информацией и (или) материалами, которые будут рассматриваться на собрании;

подготовка форм документов, необходимых для регистрации участников собрания;

подготовка помещений для проведения собрания, регистрация участников собрания;

документальное оформление решений, принятых собранием;

доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решений, принятых на собрании;

д) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе:

определение способа оказания услуг и выполнения работ;

подготовка заданий для исполнителей услуг и работ;

выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме;

заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг;

заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);

заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме;

осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества;

ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

е) взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом;

ж) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:

начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

осуществление управляющей организацией расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида;

ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации;

з) обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе:

предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом;

раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации;

прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.