1. Адрес многоквартирного дома г.Иваново, мик-он ТЭЦ-3, д.3

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) __________________

3. Серия, тип постройки ____ многоквартирный дом _____________________________

4. Год постройки 1988_______________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 0%_____________

6. Степень фактического износа _____________________________________________

7. Год последнего комплексного капитального ремонта __________________________

8. Год последнего частичного капитального ремонта (с указанием участков капитального ремонта) ______________________________________________________

9. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу __________________________

10. Количество этажей 9_________________________

11. Наличие подвала имеется 1410,8__кв.м.

12. Наличие цокольного этажа нет________________ (да,нет).

13. Количество квартир 144______________________шт.

14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества_ шт.

15. Строительный объем 38358___куб.м.

16. Площадь:

а) жилых помещений (общая площадь квартир) 5642,5__ кв.м;

б) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений: цоколь, пристрой, встроенное нежилое помещение) ________________________________ кв.м;

в) помещений общего пользования (подвал, технический этаж, чердак, лестницы, коридоры и т.д.) 9413,3_ кв.м.

17. Площадь лестниц, включая коридоры ____________________________кв.м.

18. Уборочная площадь лестниц, лифтов (лестничные марши, лестничные площадки, коридоры, лифтовые кабины) ___________________________________ кв.м.

19. Уборочная площадь других помещений общего пользования (технические этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.) ______________________________________кв.м.

20. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома __________________________________________ кв.м.

21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)_____________________.

1. Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

2. Обслуживание освещения помещений общего пользования многоквартирных домов.

3. Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования.

4. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка.

5. Накопление и организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов.

6. Обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

7. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, входящем в состав общего имущества.

8. Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, входящем в состав общего имущества, в том числе:

- обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения,  внутридомовых электрических сетей до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм;
- ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования;
- техническое обслуживание дома, которое включает в себя:

наладку инженерного оборудования, снятие показаний общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и их обслуживание, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток и придомовых территорий.

При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров, протяжка резьбовых соединений);
б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;
г) прочистка канализационного лежака;
д) проверка исправности канализационных вытяжек;
е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
ж) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
г) ремонт кровли;
д) закрытие чердачных дверей;
е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях;
з) устранение причин подтапливания подвальных помещений.

Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

В январе произведены работы по ремонту:

• частичной замене стояка отопления квартиры №101;
• замене вводного вентиля холодной воды квартиры №72;
• восстановлению освещения МОП 1-го подъезда;
• замене дроссельного устройства и регулировке горячего водоснабжения;
• переключению автоматических выключателей освещения МОП;
• расчистке придомовой территории от снега с применением спецтехники.

В феврале произведены работы по:

• очистке кровли от наледи и снега;
• прочистке канализационного стояка по квартире № 110;
• замене автоматических выключателей в вводно распределительном устройстве (ВРУ);
• модернизация элеватора (изготовлению катушек для приборов учёта тепловой энергии и ГВС);
• устранению течи канализационного стояка квартиры №129;
• устранению течи стояка холодной воды квартиры №57.

В марте произведены работы по:

• частичной замене стояков холодного и горячего водоснабжения подъезд №1;
• замене водомера в квартирах №21;111.

В апреле произведены работы по:

• замене электрической вставки в вводно распределительном устройстве (ВРУ) подъезда №1;
• ремонту этажного электрощита квартиры № 101;
• восстановление изоляции лежаков трубопровода горячей воды (ГВС);
• замене вводного вентиля квартиры №125;
• замене вентиля квартиры №40;
• замене вентиля в подвале на стояке горячей воды (ГВС) третьего подъезда;
• регулировке горячей воды (ГВС) квартир 71,73.

В мае произведена работа по:

• отключению системы отопления дома от теплоцентрали;
• замене участка магистрального кабеля в этажном электрощите 2-го подъезда 8-го этажа, квартирах №65,66,69,70;
• восстановлению частично изоляции в подвале лежаков внутренней системы отопления;
• ремонту унитаза квартира №103;
• прочистке общедомового засора совместно с аварийной службой Водоканала;
• демонтаже приборов учёта тепловой энергии на поверку.

В июне произведена работа по:

• скосу травы придомовой территории;
• плановой проверке индивидуальных показаний электрических приборов учёта;
• регулировке системы горячей воды (ГВС), с переходом на теплосети поставляемой ТЭЦ-2;
• устранению засора канализации в подвале дома;
• восстановлению утеплению в подвале лежаков системы отопления.

В июле произведена работа по:

• монтажу и наладке общедомовых приборов учёта тепловой энергии и горячей воды (ГВС) после поверке;
• устранению течи трубы холодного водоразбора квартиры №46;
• промывке и опрессовке системы отопления.

В августе произведена работа по:

• восстановлении света квартиры №33;
• устранению течи стояка отопления квартиры №124.

В сентябре произведена работа по:

• восстановлению освещения МОП 1-го подъезда;
• частичной замене лежака системы отопления в подвальном помещении;
• совместно с представителями ИГТСК производилась регулировка системы отопления и ГВС;
• замене вводного вентиля на холодном водоразборе квартиры №104.

В октябре произведена работа по:

• подключению системы отопления дома к теплоносителю;
• регулировке системы отопления квартиры №101;
• ремонту межпанельного шва квартиры №7;
• регулировке системы отопления квартиры №101;
• восстановлению освещения в квартире №87;
• отключению для ремонтных работ стояков холодного и горячего водоснабжения квартиры №96.

В ноябре произведена работа по:

• прочистке канализационного стояка квартиры №100;
• замене автоматических выключателей в вводно распределительном устройстве (ВРУ).

В декабре произведена работа по:

• замене автоматических выключателей в вводно распределительном устройстве (ВРУ) 3-го подъезда;
• восстановлению освещения МОП 3-го подъезда 9-го этажа;
• проверке работы системы отопления и элеваторного узла совместно с представителями ИГТСК и Ивгортеплоэнерго.

Перечень работ
выполненных ООО «Альянс» при подготовке здания к эксплуатации в весенне-летний период
общего имущества многоквартирного жилого дома

1. Консервация системы центрального отопления.
2. Работы по раскрытию продухов в цоколях дома.
3. Снятие пружин на входных дверях.

Перечень работ
выполненных ООО «Альянс» при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
общего имущества многоквартирного жилого дома

1. Ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений (работы в квартирах выполняются собственниками многоквартирного дома или нанимателями).
2. Мелкий ремонт, утепление трубопроводов в подвальных помещениях.
3. Мелкий ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления с сотрудниками ОАО «ИГТСК».
4. Заделка продухов в цоколях дома.

1. Организация обеспечения поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов (водоснабжение, водоотведение, отопление, освещение мест общего пользования), в т.ч. заключение соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями.

2. Заключение договоров со специализированными организациями, в том числе:

- по сбору, транспортировке и захоронению твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора;
- по периодической проверке вентиляционных каналов и систем;
- по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых систем электроснабжения;
- по сбору и место хранения люминисцентных ламп;
- на оказание услуг по дератизации и дезинфекции;
- по организации предоставления жителям многоквартирного дома интернет-услуг;
- другие договоры, необходимые для качественного обслуживания многоквартирных домов.

3. Учет собственников помещений многоквартирных домов, организация начислений и сбора с населения денежных средств по оплате за жилые помещения и предоставленные коммунальные услуги.

4. Проведение работ по истребованию задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

5. Содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги.