1. Адрес многоквартирного дома г.Иваново, ул. Коллективная, д.24   _____________

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 37:24:020323:0014:002:000318930

3. Серия, тип постройки ____________________________________________________

4. Год постройки 2007   _____________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 5%____________

6. Степень фактического износа 5% __________________________________________

7. Год последнего комплексного капитального ремонта __________________________

8. Год последнего  частичного  капитального  ремонта  (с указанием участков капитального ремонта) ______________________________________________________

9. Реквизиты правового акта о  признании  многоквартирного  дома  аварийным и подлежащим сносу _________________________________________________________

10. Количество этажей 5_____________________________________________________

11. Наличие подвала имеется ________________________________________кв.м.

12. Наличие цокольного этажа нет_____________________________________   (да,нет).

13. Количество квартир 79(семьдесят девять) ________________________________шт.

14. Количество  нежилых  помещений, не входящих  в  состав общего имущества_ шт.

15. Строительный объем 16496___________________________________________куб.м.

16. Площадь:

а) жилых помещений (общая площадь квартир) 3911,2 ______________________ кв.м;

б) нежилых    помещений    (общая    площадь   нежилых   помещений: цоколь, пристрой, встроенное нежилое помещение) ________________________________  кв.м;

в) помещений   общего  пользования   (подвал,   технический  этаж,  чердак, лестницы, коридоры и т.д.)  _______ кв.м.

17. Площадь лестниц, включая коридоры ___________________________________кв.м.

18. Уборочная  площадь  лестниц,  лифтов  (лестничные   марши,   лестничные площадки, коридоры, лифтовые кабины) ___________________________________ кв.м.

19. Уборочная  площадь  других  помещений  общего  пользования (технические этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.) ______________________________________кв.м.

20. Площадь  земельного  участка,  входящего  в  состав  общего   имущества многоквартирного дома  __________________________________________ кв.м.

21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)_____________________.

Таблица 1

Таблица 2

1. Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
2. Обслуживание освещения помещений общего пользования многоквартирных домов.
3. Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования.
4. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка.
5. Накопление и организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов.
6. Обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.
7. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, входящем в состав общего имущества.
8. Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, входящем в состав общего имущества, в том числе:
   • обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения,  внутридомовых электрических сетей до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм;
   • ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования;
   • техническое обслуживание дома, которое включает в себя:
     • наладку инженерного оборудования,
       снятие показаний общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и их обслуживание,
       работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования,
       технические осмотры отдельных элементов и помещений дома,
       планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей,
       подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации,
       санитарное содержание лестничных клеток и придомовых территорий.

При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

• устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров, протяжка резьбовых соединений);
• устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
• устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;
• прочистка канализационного лежака;
• проверка исправности канализационных вытяжек;
• проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.
• При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
• ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
• укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
• восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
• ремонт кровли;
• закрытие чердачных дверей;
• замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
• установка пружин или доводчиков на входных дверях;
• устранение причин подтапливания подвальных помещений.

Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются ООО «Альянс»:

1. Организация обеспечения поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов (водоснабжение, водоотведение, отопление, освещение мест общего пользования), в т.ч. заключение соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями.

2. Заключение договоров со специализированными организациями, в том числе:

• по сбору, транспортировке и захоронению твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора;
• по периодической проверке вентиляционных каналов и систем;
• по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых систем электроснабжения;
• на оказание услуг по дератизации и дезинфекции;
• по организации предоставления жителям многоквартирного дома интернет-услуг;
• другие договоры, необходимые для качественного обслуживания многоквартирных домов.

3. Учет собственников помещений многоквартирных домов, организация начислений и сбора с населения денежных средств по оплате за жилые помещения и предоставленные коммунальные услуги;
проведение работ по истребованию задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг;
содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги.

Ремонт общего имущества многоквартирного дома, его инженерных систем:

В мае произведена работа по:

ремонту и покраске лавочек.

В июне произведена работа по:

восстановлению освещения первого подъезда МОП, отключению стояков отопления квартира №2.

В июле произведена работа по:

замене подводок к радиатору квартира №36, установке декоративного забора на детской площадке.

В августе произведена работа по:

установке урн у подъездов №1-5.

В сентябре произведена работа по:

отключению стояков системы отопления квартира №1, пуску системы отопления, переоборудованию ГВС в ИТП.

В октябре произведена работа по:

восстановлению освещения подъезд №3 5 этаж, восстановлению освещения подъезд №2, утверждению проекта на переоборудование ИТП ГВС в Гортеплоэнерго, опломбировке водомеров холодной воды квартира №38, опломбировке водомеров холодной воды квартира №77, опломбировке водомеров воды квартира №59.

В ноябре произведена работа по:

замене и опломбировке водомера холодной воды квартира №22, опломбировке водомеров воды квартира №47, подключению стиральной машины к этажному электрощиту квартира №17, опломбировке водомеров воды квартиры №63.

В декабре произведена работа по:

замене опломбировке водомера на ГВС квартира №11, замене водомеров квартиры №26, пломбировке водомеров квартир №51,55,6,18,16,71,62, регулировке системы отопления и ГВС, замене модема приборов учёта ГВС и отопления.

Перечень услуг входящих в управление.

1. Работа с поставщиками коммунальных услуг.
2. Организация работ по содержанию и ремонту дома.
3. Аренда помещения.
4. Аварийное обслуживание.
5. Услуги связи.
6. Почтовые расходы.
7. Канцтовары.
8. Расходные материалы оргтехники.
9. Услуги по сбору платежей.
10. Услуги центра учёта и регистрации граждан.
11. Договорные отношения с подрядными организациями.
12. Работа с нанимателями и собственниками.
13. Работа с органами власти.
14. Юридическая работа, экономическая, бухгалтерская, диспетчерская.

1. Консервация системы центрального отопления.
2. Работы по раскрытию продухов в цоколях дома.
3. Снятие пружин на входных дверях.

Примечание: В процессе осмотра ведется наладка инженерного оборудования, исправляются мелкие дефекты, производится незначительный ремонт.

1. Ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений (работы в квартирах выполняются собственниками многоквартирного дома или нанимателями).
2. Мелкий ремонт, утепление трубопроводов в подвальных помещениях.
3. Мелкий ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления с сотрудниками ОАО «ИГТСК».
4. Заделка продухов в цоколях дома.

Примечание: В процессе осмотра ведется наладка инженерного оборудования, исправляются мелкие дефекты, производится незначительный ремонт.